Здравствуйте!
Подскажите должны ли быть в отчете об оценке недвижимости фото внутри квартиры? Оценка необходима для определения начальной продажной стоимости на торгах.
Если да, то чем это регламентируется.
Заранее спасибо!
Гражданское право
Должны ли быть в отчете об оценке недвижимости фото внутри квартиры
Ольга, согласно ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , в отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Таким образом, наличие фото объекта оценки не обязательно.
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Таким образом, наличие фото объекта оценки не обязательно.
мы не делали никакие фото, сколько сделок проводили
Похожие вопросы
- Оценка недвижимости что нужно знать?
- Привет! Какие нормативные документы применяются при оценке ущерба, нанесенного заливом квартиры.
- вопрос внутри "квартира?"
- Подскажите пожалуйста какой налог я должна заплатить, если получила от умершей матери 1\3 часть квартиры?
- отчет оценки ущерба имуществу в связи с заливом квартиры водой
- С какого времени считается срок владения недвижимостью купленной в совместном браке?
- Получить неустойку и вернуть задаток за срыв сделки покупки недвижимости
- Коллеги, вопрос по моменту перехода права собственности на недвижимость
- Возможно ли в этой ситуации признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности? (См. внутри)
- Как оспорить суд. оценку имущества супругов при его разделе, т. к. она крайне занижена, а у другого имущества завышена ?