какой иск предъявить???

О признании факта принятия наследства и места открытия наследства.

Если наследник умер, не успев оформить наследство, то его наследникам надо бежать сначала к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке наследственной трансмиссии. ст. 1156 Гражданского кодекса РФ. срок для этого вам дается не менее 3 месяцев с момента смерти этого умершего наследника. статья 1156: если оставшаяся после смерти наследника часть срока для принятия наследства (а это по закону 6 месяцев) составляет менее трех месяцев, то этот срок удлиняется до 3 месяцев. А вот если вы пропустили этот срок, и нотариус у вас завяление о вступлении в наследство не принимает, то тогда (если ни с кем никакого спора нет) ЗАЯВЛЕНИЕ в суд об установлении факта принятия наследства (это особое производство) или ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд о восстановлении срока для принятия наследства (это исковое производство) . Какое вам подавать заявление- надо знать многие детали вашего дела, все зависит от конкре тных обстоятельств.

если наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права на недвижимость, значит это имущество не может наследоваться, так как право собственности у самого наследодателя не наступило при жизни. Наследнику необходимо обратиться в суд с заявлением о признании факта владения наследодателем этим имуществом на праве собственности.

Обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и дом за умершим. После - к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Потом - в УФРС.