помогите решить задачи по гражданскому праву

Ответ на задачу №2.
Отсутствие государственной регистрации договора аренды недвижимости, заключенного между арендодателем и арендатором на срок более года, является основанием для признания договора аренды незаключенным, что исключает возможность у арендодателя взыскания договорной неустойки за просрочку арендных платежей.
Срок действия договора аренды здания (сооружения) , определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в силу п. 2ст. 651 ГК РФ, признан равным году.
Согласно п. 2 ст. 651ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2001 года по 31 мая 2002 года.
Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным. Решение суда: В иске должно быть отказано.
Ответ на задачу № 4.
Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
На основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. При этом имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.) , если иное не предусмотрено договором.
Как видно из условия задачи, что между сторонами был заключен договор аренды самолёта.
Передача самолёта арендатору состоялась.
Однако фактически арендатор не использовал и не мог использовать самолёт поскольку он был передан арендодателем без свидетельства о регистрации и сертификатов летной годности (удостоверений о годности воздушных судов к полетам) , наличие которых в обязательном порядке предусмотрено статьями 33, 36 Воздушного кодекса Российской Федерации. При отсутствии данных документов воздушные суда к эксплуатации не допускаются Также в задаче сказано, что Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой передать ему необходимые для эксплуатации самолета документы.
Таким образом, арендодатель не исполнил надлежащим образом обязательство, так как передал арендатору имущество с нарушением требований, установленных статьей 611 ГК РФ.
Следовательно, требование о расторжении договора аренды на основании пункта 1 статьи 620 ГК РФ, правомерно.
Так как арендатором в силу допущенных арендодателем нарушений договорных обязательств не могло быть использовано арендованное имущество (самолет) в соответствии с его назначением, в иске о взыскании с арендатора арендной платы должно быть отказано.
Задачки то легкие. Попробуйте сами решить остальные.