Помогите решить задачи по ГП.

5.Сдать комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат, можно, в т. ч. вместе с долей мест общего пользования. А вот зарегистрировать нанимателей по месту жительства можно только с согласия собственников. Такая вот, коллизия.
Статья 30. Жилищного кодекса РФ
"1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.. . с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. "
С возникновением права пользования жилым помещением на основании договора найма, возникают права и на пользование долей в общей собственности, с участием в оплате жилья и ком. услуг. Все оговаривается в договоре найма.
6.Да
7. Неправомерны. На договор аренды трудовые отношения не распространяются. С доходов в данном случае удерживается подоходный налог. Мне кажется, так

подарить долю сыну вы можите без согласия других сособственников это не продажа это безвоздмездный дар и на него нераспростроняется приорететное право других собственников

1.Нет, без согласия соседей сдать в аренду комнату нельзя, поскольку соседи являются также собственникоми этой квартиры, они имеют преимущественное право ( также ка приватизация комунального жилья допускается, только с сагласия всех жильцов) , согласно ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда РФ"

2. Дарственную сразу оформить также нельзя, т. к. , Остальные собственники имеют преимущественное право покупки, согласно ГК РФ.

Без согласия нельзя, т. к они собственники не комнат, а долей в квартире.
Своей долей можете распоряжаться как угодно вам (вы ведь ее не продаете. а дарите) .
Да, т. к он имеет доход, который подлежит налогообложению.

5. нельзя. Т. К. они сособственники мест общего пользования.
6. да можете.