SOS! Уважаемые юристы, нужна Ваша консультация

Вы должны сначала предложить им обоим приобрести вашу долю, а в случае их отказа вправе продать другому лицу по цене не ниже чем предлагали сособственникам.

Вы не можете продать дом, если вы не единственный собственник. Вы можете продать только свою часть дома, при этом другие собственники имеют право преимущественной покупки вашей доли и только при их отказе или неполучении ответа на ваше предложение о продаже в течение месяца вы вправе продать свою долю третьему лицу, причем за ту же цену, за которую предлагали им.
А для того, чтобы продать ДОМ, нужно согласие всех трех собственников.

вы не можете продать дом, а только свою долю. Дом могут продать только все собственники. Если хотите продать свою долю, то должны в первую очередь предложить выкупить ее другим собственникам дома.

А Вы думаете, что один чем-то лучше другого?? ? И потому второго спрашивать не надо?)))

Нужно согласие всех обязательно.

У каждого собственника есть доля в праве собственности. Вы можете продать только свою долю.

Для распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, действующим законодательством установлен ряд особенностей.

Так, в случае продажи всего объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности, необходимо соглашение всех участников этой собственности. В договоре купли-продажи такого имущества все участники будут выступать на стороне продавца.

В случае продажи доли в праве постороннему лицу (не являющему сособственником) остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При этом при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ) .

Согласно положению п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности, помимо продажи, вправе по своему усмотрению дарить принадлежащую ему долю в праве, завещать ее, отдавать в залог либо распоряжаться иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении вышеназванных правил о преимущественной покупке (соответственно, поскольку дарение не является возмездной сделкой, при дарении доли в праве остальные участники преимущественного права на нее не имеют) .

Имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть по соглашению разделено между ее участниками. При несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ст. 252 ГК РФ) . В случае разделения объекта недвижимости, бывшие участники долевой собственности становятся собственниками его частей и вправе самостоятельно распоряжаться этими частями (например, в случае раздела принадлежащего ранее на праве общей долевой собственности здания, состоявшего из нескольких помещений, участники получают в собственность его помещения и вправе распоряжаться соответствующими помещениями по своему усмотрению).