Гражданское право

Уважаемые юристы, интересно ваше мнение.

Гражданин купил дом и земельный участок . Рядом с домом имеется еще несколько десятков аналогичных. Вся эта петрушка, среди жителей домов именуемая "коттеджным поселком", окружена забором. Соответственно, участок гражданина с двух сторон огорожен этим забром. Забор уже был при покупке дома с землей. Вопрос. Чей этот забор? В той части, которая ограждает участок гражданина он чей? Этого гражданина или нет? Юридически как такового "коттеджного поселка" не существует, но существует некая организация, которая осуществляет обслуживание домов, а попросту посредник , который собирает деньги за коммуналку и пр.
Денис Столбов
Денис Столбов
54 794
Все постройки находящиеся на участке, собственность гражданина. Какая разница
колодец или забор? Если не оформлен сервитут (ограничение по использованию)
делайте с ним что хотите.
ВП
Вася Петров
16 930
Лучший ответ
Денис Столбов Забор расположен не на участке, он ограждает участок. Границы земельного участка, принадлежащего гражданину-ДО забора. Та часть земли, на которой стоит забор, гражданину не принадлежит.
ну если в этом коттеджном поселке каждый сам за себя и собственники не объединены никак, то наверное забор этого гражданина.. . :-) пока кто-нибудь не докажет, что построил забор на свои средства (правда опять-таки на чужой земле.?.. )
а почему вообще встал вопрос о заборе?
Асхат Жаймаганбетов
Асхат Жаймаганбетов
12 721
Денис Столбов Ну, скажем, гражданин захотел сделать в нем ворота для въезда автомобиля и калитку. А обслуживающая компания и говорит-верни все взад)). Или еще пример-обслуживающая компания собирает деньги на ремонт забора. Где он прохудился и почему деньги должны платить все скопом тоже не вполне ясно. Ну и подобные нюансы..)
Анекдот в тему: Рабинович заключил договор с заводом на покраску забора. Когда Рабинович покрасил забор с одной сторны, он почитал договор исполненным, указывая на текст договора: "Рабинович, с одной стороны и и завод, с другой стороны... "
В соответствии с положением статьи 210 ГК РФ, бремя содержания имущества, включая и его охрану от посягательств других лиц, лежит на его собственнике. Собственник земельнго участка вправе откзаться от использования ограждений на принадлежащем ему земельном участке и нести потери, связанные с беспрепятственным проникновением на участок посторонних лиц. Ограждение земельного участка не существует отдельно от него как объект гражданского оборота и является лишь принадлежностью главной вещи - земельного участка. Право собственности на ограждение земельного участка не подлежит государственной регистрации. Забор, построенный организацией, поддерживается в исправном состоянии построившей его организацией. Если такая организация создана собственниками земельных участков для достижения общих целей, то она финансируется собствениками этих земельных участков, которые одновременно являются членами такой организации. Вопрос об участии в общих расходах собственников участков, не являющихся членами такой организации, но пользующихся общими инженерными коммуникациями и сооружениями, может быть решен в судебном порядке.
Андрей Шальнев
Андрей Шальнев
1 902
Денис Столбов Организация, построившая забор, является подрядной организацией, той, что строила коттеджи. Она построила- и ушла строить иные объекты. Забор ее не интересует в принципе). Собственники земельных участков никакой организации НЕ создавали. Та организация, которая собирает деньги создана НЕ собственниками земельных участков. Забор ограждает участок, но не находится на нем. Границы учатстка-ДО забора. Так чей забор?)

Похожие вопросы