Уважаемые коллеги! Вопрос об исполнении договора купли-продажи квартиры, ваше мнение? (вн)

По договору купли-продажи продавец соответственно обязался продать квартиру, покупатель - купить. Договором предусмотрено, что продавец съезжает из квартиры в течение 2-х месяцев с момента получения денег. Ладно, съехал. При этом заменил всю сантехнику (хорошую_ на обычную, забрал с собой кухонную мойку (т.к. она идет в комплекте с кухонным гарнитуром) и шкаф-купе. Договором специально не предусмотрено, какая именно сантехника и какие шкафы остаются в квартире. Факт, что она есть и соответствует санитарным требованиям. Сейчас покупатель трясет через суд с продавца сантехнику и шкаф на 107 000 рублей. Чем доказывать собирается, что на момент подписания договора была другая сантехника - не знаю, только свидетельскими показаниями, наверное. Говорит, что продавец разграбил его квартиру (это дело моего коллеги - адвоката, он представляет ответчика, т.е. продавца). Сидим, с делом ознакомились, ржом над представленными доказательствами.!! Риэлтор же гам говорит, что суд скорее всего, взыщет эту сумму, так как замена сантехники продавцом после подписания договора нарушает обычай делового оборота. Мое мнение: поскольку в договоре специально не указано, КАКАЯ сантехника и КАКАЯ мебель остается в квартире - шел бы покупатель лесом, полем и куда подальше... Коллеги, у кого-то была практика такая? Интересно!