вопрос по договору долевого участия в строительстве...

В долевой у всех собствеников хат. ФЗ "О долевом участии в строительстве... " Но долю в земельном участке вы продать не сможете )))
ТСЖ, кстати, налог на землю будет платить. Эт просто. Земля под домом + по 3 метра во все стороны = прощадь участка. Исчисляете налог и пилите пропорционально площадей. Согласно градостроительного, при установке, возведении любых объектов в радиусе 15 метров от дома вы имеете право высказать свои возражения. Если ток такое строительство не было разрешено раньше сдачи вам хат.

а сейчас участок в чьей собственности, так и будет в соб-и города. вы как собственники сможете выкупить, но это если продадут данный зем. участок.

Согласно ЖК РФ, Земельного кодекса РФ и ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов ..." земельный участок после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию является собственностью собственников помещений, находящихся в этом доме пропорциально имеющихся у них площади.

создаёте тсж приватизируете участок и платите земельный налог пропорционально Сегодня для получения прав собственности на землю под домом необходимо, чтобы каждый собственник жилья (некоторые квартиры имеют до пяти и более собственников) предоставил уполномоченному лицу (управляющему, председателю и др. ) нотариально заверенные заявление с паспортными данными и свидетельство о собственности на жилое помещение в доме.

А застройшик может выделить отдельно свою часть доли в земельном участке без согласия хотябы одного собственника