Как признать собственность одного супруга его личной собственностью?

Гражданка М. в 1982 году родила разнополых двойняшек. Проживала в маленькой комнатке общежития площадью 9 кв. м. Через передачу "Человек и Закон" в период с 1983 по 1986 гг. она добилась, что администрация города выделила ей двухкомнатную квартиру как матери-одиночке разнополых двойняшек. В конце 1987 года гражданка М. сочеталась законным браком с гражданином А. и в 1988 году родила от него ещё одного ребёнка. Гражданин А. не усыновлял официально двойняшек. В 1997 году Гражданка М. приобрела трёхкомнатную квартиру либо за счёт обмена двухкомнатной квартиры, либо за счёт стоимости от продажи двухкомнатной квартиры (подтверждающих документов не сохранилось, кроме договора купли-продажи трёхкомнатной квартиры) . 19.10.2011 гражданка М. умерла, не оставив завещания. Согласно ст. 1150 ГК РФ её муж гражданин А. имеет 50% доли от трёхкомнатной квартиры как совместно нажитое имущество в браке, а 50% доли гражданки М. делится на троих детей и мужа.

Вопрос:
1) Можно ли через суд доказать и признать, что 50% доли мужа в квартире не являются его обязательной долей как совместно нажитого имущества, поскольку эта квартира приобреталась за счет средств или по безвозмездной сделке от продажи или обмена двухкомнатной квартиры, которую гражданка М. получила на разнополых двойняшек и которая являлась её личной собственностью до брака с гражданином А. ?
2) Каким образом в БТИ города можно получить информацию о том, кому и каким образом перешла двухкомнатная квартира от гражданки М. , полученная ею на разнополых двойняшек? (Никаких договоров у неё не сохранилось)
3) Когда необходимо подавать исковое заявление в суд на гражданина А. о признании трёхкомнатной квартиры личной собственностью гражданки М. и лишении гражданина А. прав на 50% доли в этой квартире - до получения всеми членами семьи свидетельств о наследстве или после получения?