Гражданское право

Вопрос только к знающим и опытным адвокатам: как должен оспорить бывший супруг единоличное право собственности другого?

Если во время брака был заключен договор переуступки прав требования по инвестиционному договору на кв-ру на бывшую супругу, а уже после развода она получила право собственности на кв-ру (раз была в разводе, то согласия супруга не требовалось....), то нарушилось ли право супруга по п.3 ст.35 СК (согласие супруга...)? А если да, то бывший супруг как должен оспаривать в Суде свое право на 1\2 долю кв-ры?, признав госуд.регистрацию недействительной?, т.е. госуд.регистрация будет являться односторонней сделкой и ее должен бывший супруг в течение года, после того, как он об этом узнал, оспорить? А если гос.регистрация не сделка, а что же тогда оспаривать? И какой же тогда срок исковой давности по госуд.регистрации? Бывший супруг, который уже после ухода другого подписал Акт приемки и после развода зарегестрировал свое право собственности, то он должен был спрашивать согласие супруга на госуд.регистрацию до нее или когда получил это право после госуд.регистрации, и через 1.5 года решил продать кв-ру? (Если супруги в браке - действует СК РФ, а если нет - то ГК РФ и как здесь?) Может ли бывший супруг, не оспорив получение бывшей супругой единоличного права собственности на кв-ру (с момента гос.регистр.), требовать признания недействительной сделку по последующему договору купли-продажи его бывшей супруги с третьим лицом?
Саша Hrapov
Саша Hrapov
1 118
В дополнению к ответу Евгения - согласия супруга на переуступку не требовалось, это подтверждено судебной практикой. согласие необходимо только по тем сделкам, для которых обязательна государственная регистрация. Если супруг не инициирует спор об имуществе, то последующую сделку купли-продажи квартиры будет оспаривать еще сложнее. Оспаривать саму переуступку или действия УФРС по оформлению права собственности на квартиру за бывшей женой - еще бесперспективнее, т. к. у сделки переуступки видимых изъянов может не быть (судя по условиям Вашего вопроса) , а уж действия УФРС могут быть вообще с точки зрения закона, безупречны. Здесь совместнонажитое пилить нужно, если по договору переуступки деньги платились заработанные в браке обоими супругами, ведущими совместное хозяйство. Удачи!
Руслан Кулушов
Руслан Кулушов
26 538
Лучший ответ
Саша Hrapov Д-р и оплата по нему были произведены через 4 месяца после регистрации брака, когда супруги были студентами и доходов у них НИКАКИХ не было. При разводе за 3 месяца перед гос.регистрацией права собственности на кв-ру на бывшую супругу, бывший супруг в иске писал: "спора о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью, нет"и это есть в решение мирового судьи....Так если все же потом супруг узнал, что супруга, являясь собственницей кв-ры, ее продала, то имеет ли право супруг требовать признания этого д-ра его бывшей супруги с 3-м лицом недействительным, ссылаясь, что не было его согласия? Я как раз являюсь 3-м лицом и не понимаю, как можно так вольно забирать право собственности, если я заключала д-р купли продажи с бывшей супругой, спустя 1.5 года после возникновения у нее права собственности и я считала, что гос.регистрация - это односторонняя сделка, срок исковой давности на которую 1 год и раз ее бывший супруг не оспорил, то я и заключила д-р и зарегистрировала...
я считаю, что бывшему супругу следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитоо имущества, так как возмездный договор в соответствии с которым возникло право собственности был заключен, и я так предполагаяю, проплачен в период брака
['s I P-G'] .)
['s I P-G'] .)
78 649
Саша Hrapov Право собственности возникает (ст.219 ГК) с момента гос.регистрации и возникло только у одного супруга,т.к. супруги были в разводе....(Д-р и оплата по нему были произведены через 4 месяца после регистрации брака, когда супруги были студентами и доходов у них НИКАКИХ не было. При разводе за 3 месяца перед гос.регистрации на бывшую супругу бывший супруг в иске писал: спора о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью, нет. Так если все же потом супруг узнал, что супруга, являясь собственницей кв-ры, ее продала, то имеет ли право супруг требовать признания этого д-ра его бывшей супруги с 3-м лицом недействительным, ссылаясь, что не было его согласия? Как я понимаю - не имел, т.к. не оспорил ее право единоличного владения....но я являюсь 3-й стороной и мне нужна ссылка на закон, т.к. 10 юристов и все говорят разное....
В какой форме была произведена уступка прав требования?
ОА
Ольга Аманатиди
5 517
Саша Hrapov Через 3 месяца после регистрации брака, ( супруги до развода были студентами и никаких доходов НЕ имели!) мать супруги подписала д-р уступки прав требования на будущую кв-ру, оплатила, получив квитанцию на аванс, а потом расписку от Продавца на всю сумму, спустя 2 недели после подписания д-ра. Но потом, спустя месяц, попросила продавца переписать 1:1 все на свою замужнюю дочь... (сейчас, в итоге, есть 2 договора и расписки на мать и на дочь....) Тот д-р, кот.был на дочь и прошел гос.регистрацию, уже после офиц.развода дочери. Муж дочери ушел и дочь спустя 1.5 года после регистрации ее права собственности на кв-ру попросила мать купить у нее квартиру с правом проживать там 5 лет. Бывший супруг, узнал об этом спустя 2 года 9 месяцев после развода и подал иск к матере и дочери о признании д-ра недействительным и о праве на 1\2 долю кв-ры....Я считаю, что такой иск он не мог подавать, а должен был оспаривать право своей бывшей супруги на единоличное вступление в права собственности....
Существую юридические основания возникновения права собственности: договор купли-продажи, дарения, цессия (уступка) и т. д. Вы же сами пишите ВО ВРЕМЯ БРАКА БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР. Любое имущество, приобретаемое супругами в браке попадает под режим общей совместной собственности супругов, независимо, когда фактически Вы оформили свидетельство. Супруг должен обратиться в суд с заявлением о признании за собой 1/2 доли квартиры. Факт регистрации оспаривать не нужно.
Юрий Майоров
Юрий Майоров
514
Саша Hrapov Если факт гос.регистрации оспаривать не нужно, то и согласно п.3 ст.35 СК право супруга, без согласия которого другой вступил в единоличное право собственности, не нарушено? (Д-р и оплата по нему были произведены через 4 месяца после регистрации брака, когда супруги были студентами и доходов у них НИКАКИХ не было. При разводе за 3 месяца перед гос.регистрации на бывшую супругу бывший супруг в иске писал: спора о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью, нет. )Так если все же потом супруг узнал, что супруга, являясь собственницей кв-ры, ее продала, то имеет ли право супруг требовать признания этого д-ра его бывшей супруги с 3-м лицом недействительным, ссылаясь, что не было его согласия?
Как я понимаю - не имел, т.к. не оспорил ее право единоличного владения или?

Похожие вопросы