Гражданское право

Кто должен платить за залив квартиры?

Нас залили соседи сверху-наливали ванну и в это время уснули и это уже не в первый раз ((Раньше два раза прощала им это.но теперь или я иду в суд или хотела бы денег попросить на месте,так сказать,без суда-они прекрасно знают что они заливают нас и уже не в первый раз.Но естть проблема-те кто заливают,они квартиранты-снимают квартиру,хозяйке когда то,когда заливали раньше -я ей звонила,она сначала говорила,что скоро приедет и все оплатит-в общем вопрос решим и так два раза-а потом просто кидала трубку и все,то есть без толку.так кто должен нам заплатить?Я понимаю что хозяйка квартиры,а не сьемщики,но от нее ничего не добиться-так может попробовать через них?заливают не шуточно-вся ванная(весь пол,ну и потолок тоже) и даже коридор(у нас ванная рядом с входной дверью,коридор этот тоже залит весь .Что делать?Суды это долго,да и денег на суд сейчас нету,может попробовать попросить с них что то?
АА
Артур Артур
24 251
Дело достаточно хлопотное.

Сразу после залива нужно вызвать представителей управляющей компании для составления соответствующего акта. Обязательно пригласите виновника торжества (владельца или ответственного квартиросъемщика) .
Далее необходимо оценить размер нанесенного ущерба. Это может сделать эксперт. Приглашайте и его. Присутствие виновника необходимо. Эксперт платный.
Далее начинается ремонт.

Владельцу (ответственному квартиросъемщику) квартиры, из которой произошел залив Вашей квартиры, пишите и отправляете по почте заказным письмом с уведомлением требование (претензию) о добровольном возмещении нанесенного Вам ущерба. (Не обязательно, но будет лучше, если так сделать) .

Если возмещения ущерба нет или дан отказ, или нет ответа, то дальше следует обращение в суд по тем же мотивам, что были указаны в претензии.
Возмещению подлежат также и расходы на эксперта.

Можете предъявить и требование о возмещении морального вреда. Но его нужно будет доказывать. Если Вы по причине залива стали чувствовать себя плохо, нервный срыв и т. п. - обращайтесь к врачу. Если врач поставит диагноз, что Ваше расстройство здоровья связано с последствиями обстоятельств залива Вашей квартиры, то это будет основанием для требования компенсации морального вреда.
Гульназ Жолболдина
Гульназ Жолболдина
6 089
Лучший ответ
Ирина Римская интересно как вы представляете что врач свяжет расстройство здоровья с затоплением-это полный бред,и по имущественным искам нет морального ущерба
Собственник квартиры должен платить.
Роял Геюшов
Роял Геюшов
63 700
Имамuguн Excl[U]Sive с какого перепугу?
хлопот полно и похоже не разрешимые даже суд присудит а как забрать деньги? а если их нет?
Сергей Метцгер
Сергей Метцгер
81 482
Артур Артур Спасибо,но деньги у них есть думаю-люди снимают двухкомнатную квартиру в Москве,это стоит минимум 30 тысяч в месяц.так что не думаю-что они бедствуют...Просить будем с них уже решили,как то так.Спасибо )
если не особо у вас что там по портилось просто забейте на это, такие люди, надо быть терпимее. какой суд? вам потом и дальше жить с этими людьми. просто поговорите, чтоб как то посерьёзнее относились.
Римма )))))))
Римма )))))))
61 870
судя по всему ни к какой совести воззвать не получиться, только судиться с хозяйкой (кстати, если она сдает квартиру неофициально, она сама в суде не заинтересована, есть шанс договориться)
Бахытгуль Шалекеевна
Бахытгуль Шалекеевна
3 905
Если квартиранты снимают квартиру оффициально (по договору) , то платят они, если нет, то платить вам будет хозяйка квартиры. Как только произошло затопление, вызывайте сотрудников из вашей обслуживающей организации, они должны составить акт.
Альбина Панина
Альбина Панина
599
Александр Овчаренко Нет, Андрей Андреев не прав. "Виновным" в заливе является собственник квартиры, а не квартиранты. Даже если у них есть договор, и в договоре сказано, что они возмещают ущерб соседям по их вине, подать в суд можно только на хозяйку.
Я вам предлагаю кривой путь.
Звоните хозяйке и, лучше в мягкой форме, ставите ультиматум: либо она возмещает ущерб, либо вы сдаёте её налоговикам. В любом случае вы выигрываете. Если она не заплатит (а это возможно) - действительно, сдайте её налоговикам. Так вы избавитесь от квартирантов и заливов. Кроме того, вас будут внимательнее слушать.
Суд, кстати, не дорог (не знаю сколько) и не долог, вам понадобятся хотя бы собственные фото (лучше видео) мест ущерба, можно и заключение о заливе от ЖКХ, УК, правления. Ещё хорошо бы чеки на стройматериалы на ремонт. Ну, с чеками обычно проблем не бывает :)
Можно и вовсе сделать заподлянку, вызвав в ту квартиру пентов с сообщением "слышатся крики "убивают"". ППС/группа разбора заинтересуется тем а что это за люди?

Похожие вопросы