Залив квартиры

Алгоритм действий при затоплении квартиры примерно такой:
Составляется Акт с представителем соответствующего ЖКХ (ТСЖ) .
В Акте: что залито; кем залито; причина затопления; подписи хозяев залитой квартиры, представителя ЖКХ и лиц, заливших квартиру. При составлении Акта могут присутствовать соседи, которые могут подтвердить своими подписями изложенное выше.
Потом: владелец залитой квартиры приглашает специалиста оценочной «конторы» , которая имеет соответствующие полномочия (по организационно – правовым формам они могут быть различными) для составления Акта оценки ущерба в результате затопления квартиры.
Потом: хозяин затопленной квартиры направляет письменное предложение (претензию) с приложением всех вышеперечисленных документов, плюс квитанция за оплату работы оценочной «конторы» . В претензии указывает о необходимости в добровольном порядке возместить сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры.
В случае отказа от добровольного удовлетворения претензии – в суд.
Вот, примерно, (подчеркиваю – примерно) такой алгоритм действий.
В каждом конкретном случае он может варьироваться.
Это по второму случаю затопления.
Что же касается первого случая, то, я думаю, время упущено. Акт не составлялся. Факт затопления доказать в суде (особенно после второго случая) будет трудно. Оценка не производилась. Что вы ремонтировали, по какому случаю был ремонт и за какие денежные средства …
Сможете доказать и первый случай – тогда вперед. Алгоритм действий я вам изложил.

На оба вопроса ответ положительный. .в исковом заявлении указываете, что после первого "потопа" вы сделали ремонт самостоятельно, не желая обострять отношения (но на всякий случай предупредите ремонтников о необходимости свидетельствовать о факте) , но после этого соседи продолжали свое противоправное поведение и т. д.

Каждый факт залива должен быть обязательно зафиксирован, задокументирован, обязательно произведена оценка причиненного вреда и т. д. По этой причине поезд по "первому залитию" давно ушел...