ВОПРОС К ЮРИСТАМ. В АКТЕ УК О ЗАЛИВЕ НЕ УКАЗАНА ПРИЧИНА ЗАЛИВАЮ. ВИНОВНИКОМ ПРИЗНАНА КВАРТИРА СВЕРХУ. CУД ПРИЗНАЕТ АКТ?

Здравствуйте! Я отсутствовала в квартире 3 недели. Вернулась и обнаружила, что квартиру затопили - протечка сверху. Залиты ванная, кухня, коридор. В натяжных потолках было 70 л воды (позже фирма по сливу воды зафиксировала). Сразу вызвала аварийку, слесарь поднялся в вышерасположенную квартиру и установил что доступ к ванне закрыт, а остальная сантехника в норме, о чем есть запись в журнале ОДС. В смежной со мной квартире протечки отсутствуют. Комиссия из ГБУ "Жилищник" произвела осмотр квартиры, зафиксировала повреждения и выдала мне на руки "АКТ О ЗАЛИТИИ КВАРТИРЫ". В нем подробно описаны все повреждения в квартире - нарушение геометрии натяжных потолков в ванной, кухне, коридоре, деформация паркета в коридоре, отслоение обоев в коридоре и комнате, отсутствие электричества в ванной, кухне и коридоре. Далее: "Выписка из ОДС: Течь сверху коридор, ванная. Обнаружено протечка кухни ванной коридор, в вышерасположенной квартире нет доступа под ванную, остальное СТО (сантехническое оборудование) в норме. Вывод комиссии: ЗАЛИТИЕ ПРОИЗОШЛО ПО ВИНЕ ВЫШЕРАСПОЛОЖЕНОЙ КВАРТИРЫ" . Меня волнует, что в АКТЕ О ЗАЛИВЕ не указана КОНКРЕТНО ПРИЧИНА ЗАЛИВА. Я собираюсь подавать в суд, соседка говорит, что у нее все хорошо, СТО в норме (так написано и в АКТЕ) и "коврик сухой". ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ от оценочной компании у меня на руках. Сумма восстановительного ремонта 78 000 руб. Через неделю после выдачи АКТА О ЗАЛИТИИ, в квартире сверху был сантехник, ему был предоставлен доступ под ванну. В выписке из ОДС сделана вторая запись : "Сантехника в норме ( исправном состоянии). У меня следующие вопросы к юристам. Я волнуюсь соответствует ли АКТ предъявляемым к нему требованиям? 1) Примет ли суд данный АКТ О ЗАЛИТИИ в качестве доказательства вины вышерасположенной квартиры в затоплении или мне надо требовать новый АКТ от УК с указанием КОНКРЕТНОЙ ПРИЧИНЫ? 2)В акте не указана дата когда произошло залитие, ведь я отсутствовала в квартире 3 недели и точная дата неизвестна, на это упирает и соседка, говоря, что они не виноваты и у них все сухо. 3) Я хочу воспользоваться услугой по составлению искового заявления, может есть предложения (в Москве). Хотелось бы узнать цену.