Гражданское право

Какую часть (долю) в оплате за жилищно-коммунальные услуги я должен платить в данной ситуации? (ПОДРОБНОСТИ СМ. ВНУТРИ)

Ситуация такая:

Я являюсь собственником 1/4 доли в трёхкомнатной квартире

Мой брат является собственником 3/4 доли.

Сейчас возник пор кто сколько должен платить ЖКУ за квартиру.

Я намерен подавать иск в суд об определении долей в оплате за ЖКУ.

Вопрос: сколько я должен буду платить: половину всех платежей ЖКУ или 1/4 часть (с учётом того, что я собственник именно 1/4 доли в квартире)??? ?

Какими законами (кодексами) и СТАТЬЯМИ это регламентировано? ?

Заранее Всем огромное спасибо!
Zhanat Zhanat
Zhanat Zhanat
104
Лицевые счета в настоящее время не делят, но есть возможность обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей, попадалось на глаза такое решение:
"определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: гор. , ул. , дом, кв. в следующем порядке: 1/2 доля от начисляемой сумму оплачивается Т. , 1/2 доля от начисляемой суммы с учетом предоставленных льгот оплачивается К. ; рассчетно-кассовый центр МУП ЖКХ выдать Т. и К. платежные документы для расчетов по коммунальным платежам согласно установленного порядка оплаты"
Сторонами никем не оспаривалось, поэтому практику по таким решениям сказать не могу, если кто знает сама буду рада с ней ознакомиться.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику.
Тем самым разделение финансовых лицевых счетов в части оплаты жилищно-коммунальных услуг не только допустимо, но и, в случае заявления требования о разделе, обязательно.

Для этого необходимо в адрес управляющей организации обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов на основании правоустанавливающих документов либо судебного решения.
При отказе должно последовать заявление в суд с требованиями:
- определения порядка пользования жилым помещением;
- определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
- разделения лицевых счетов по числу участников в общем долевом имуществе (квартиры).
Наталия Семенова
Наталия Семенова
13 168
Лучший ответ
высооокие отношения
братские

платить должен пропорционально своей доле, т. е. 1/4 за содержание имущества и за фактически потребленные коммунальные услуги ( от общего числа потребителей зависит) . Если не живешь там - за коммуналку вообще платить не должен.
Мария Алиева
Мария Алиева
95 798

Похожие вопросы