Гражданское право

имущественный вычет при покупки доли у брата

моя мама выкупила долю у своего брата в квартире, на эти деньги брат купил себе квартиру, мама моя как честный покупатель подала декларацию на имущественный вычет, но ей отказали. Но ведь сделка была реальной хоть и родственники, почему же отказали, ведь она имеет на это право.
По закону не положено, видимо иредпологается, что родственники могут вступить в сговор и совершить фиктивную сделку... так же и руководитель-подчиненный могут возврат не дать. Хотя что мешает просто людям вступить в сговор не ясно.
ЕГ
Евгений Голованов
29 025
Лучший ответ
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно "абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со "ст. 105.1" Кодекса. "Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1" Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Поскольку сделка по приобретению квартиры совершена между братом и сестрой, которые в соответствии с положениями "Кодекса" признаются взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса, не применяется.
Aidana Smagulova
Aidana Smagulova
72 720
Купить у родственника может. А вычет получить при покупке у близкого родственника - не получится.
налоговая правильно отказала - читайте 220 НК
Нет, увы, на вычет не имеет права. Даже если сделка, как Вы пишите, была реальной.
Брат - близкий родственник. Близких родственников налоговый кодекс считает взаимозависимыми лицами, т. е. лицами, которые по умолчанию могут влиять друг на друга, в том числе и в вопросе цен и условий сделок.
Поэтому налоговое законодательство прямо запрещает получение имущественного вычета на приобретение недвижимости в том случае, если сделка заключалась между взаимозависимыми лицами (в данном случае - родственниками)
Саня Петров
Саня Петров
66 117
право не имеет в силу афеллированности лиц
впрочем, можно попытаться оспорить в суде