Гражданское право

Купили квартиру и ...имеем ли мы право на налоговый вычет

Купили квартиру и подали на налоговый вычет, но для улучшений жил условий, спустя год продали квартиру и без доплаты приобрели другую. При всем при этом налоговый вычет до конца получен не был. Имеем ли мы право продолжить его получение если мы уже не собственники той квартиры на которую заявлялся налоговый вычет. Если можем то не могли бы вы дать ссылки на те статьи которые защищают наше право?
Майра И
Майра И
141
Имеете. При продажи недвижимости право на вычет на ее приобретение никуда не девается и не исчезает.
Факт возникновения этого права действительно связан с моментом получения правоустанавливающих документов на квартиру, т. е. после оформления права собственности на нее. Но нигде в налоговом кодексе не сказано, что использовать право на вычет при приобретение жилья можно только до тех пор, пока это жилье находится в собственности плательщика, или, что при продаже (дарении) этого жилья право на получение вычета на его приобретение прекращается.
В статье 220 НК РФ прямо перечислены документы, которые необходимо предоставить для получения вычета. Это платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки) , а также договор купли-продажи, акт приема-передачи ИЛИ свидетельство о праве собственности. Заметьте, не "И" свидетельство о праве собственности, а "ИЛИ".
Иными словами, свидетельство о праве собственности - не обязательный документ для получения вычета на приобретение жилья. Вы можете предъявить его, а можете - вместо него предоставить копию договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры. Оба варианта возможны.
Если налоговая инспекция отказывает Вам в вычете на том основании, что Вы не предоставили копию свидетельства о праве собственности, их отказ - неправомерен. Вы можете его оспорить (в суде или через жалобу начальнику инспекции или управлению налоговой службы по Вашему региону) . Ссылаться при этом необходимо именно на положения ст. 220 НК РФ. Кроме того, можно сослаться и на письма Минфина РФ (например, совсем недавнее: Письмо Минфина РФ от 18.02.2011г. № 03-04-05-01/66 - в нем ясно сказано, что остатком вычета на приобретение квартиры можно воспользоваться независимо от того, что квартира уже не находится в собственности).
ЕС
Елена Ступина
66 117
Лучший ответ
да, вы продолжаете получать вычет
Настя Демидова
Настя Демидова
87 487