Гражданское право

Подскажите про налоговый вычет

Договор купли продажи квартиры заключен 25 декабря 2014 года, оплата произведена в тот же день. однако свидетельство о праве собственности получено 12 января 2015 года. имею ли я право на налоговый вычет за 2014 календарный год или это уже правоотношения 2015 года?
Право собственности каким годом зарегистрировано? Обратите внимание не на ту дату, когда Вы получили свидетельство, а на ту, когда произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость (в самом низу свидетельства).
Право на вычет по приобретенной недвижимости возникает с даты регистрации права собственности. Единственное исключение - новостройка по договору долевого строительства; там право возникает с даты подписания акта приема-передачи.
В Вашем случае ориентироваться надо на дату регистрации права собственности. Дата заключения договора и тем более оплаты - значения не имеет.

Если Ваше право на квартиру зарегистрировано 2014-ым годом, то Вы можете получить вычет за 2014-ый год. Но это сильно сомнительно. Регистрация идёт пять рабочих дней, с 25 декабря Вы бы просто не успели.
Если право зарегистрировано 2015-ым годом, то и возврат можно получить только с 2015-ого года. Когда Вы фактически внесли оплату за квартиру, в данном случае не учитывается, это неважно.

Вычет за предыдущие годы, как написала частный юрист Дейна, Вам может полагаться только в том случае, если Вы - пенсионер.
Талгат .
Талгат .
66 117
Лучший ответ
Право собственности возникает с момента госрегистрации.
Думаю, что вычет у вас пройдет, так как оплата в 2014 году.
идите в налоговую самое время
Farruh Shermatov
Farruh Shermatov
66 271
право собственности возникает с момента госрегистрации.
думаю, что вычет у вас пройдет, так как оплата в 2014 году.
а это даже не очень важно :)
вы можете попросить вычет за 2014, 2013 и 2012 года