Купил комнату в коммунальной квартире. По свету выявлена задолженность около 70 тысяч. Мосэнергосбыт утверждает, что долг переходит к новому собственнику квартиры... Действительно это так?
На мой взгляд по защите прав потребителей данные услуги по электроэнергии до приобретения комнаты мне не оказывались, я не потреблял электроэнергию и соответственно Мосэнергосбыт должна долг взыскивать с предыдущего владельца!!!
Друзья помогите дельным советом... Мосэнерго ссылается на ст. 382, 921 гк рф, но там совершенно иная информация... Просто я хочу подать в суд на Мосэнергосбыт... Поскольку чужие долги вешают на меня... С предыдущим владельцем заключен договор, где обязуется погасить задолженность по оплате электроэнергии до конца года.
Гражданское право
Переход долга по электроэнергии после покупки комнаты?
Вы неправы.
энергосбыт имеет дело с текущим владельцем квартиры в обезличенном виде - в виде счета.
ему все равно кто владеет квартирой, главное чтобы счет был оплачен.
Квартира сменила хозяина, счет непогашен, стало быть он переходит на вас.
Гражданский кодекс на стороне Энергосбыта, любой суд вы проиграете с треском.
Раскошеливайтесь.
Вам надо было не быть лохом и проверить самому задолженность по квартире.
И требовать уменьшения цены на сумму долга.
а теперь - ваш поезд ушел, а вещи на вокзале.
Вы - владелец.
Вы отвечаете за все долги.
Ситуация стара как мир, пусть вас утешает то что не вы первый так лоханулись.
Глупо и на ровном месте.
энергосбыт имеет дело с текущим владельцем квартиры в обезличенном виде - в виде счета.
ему все равно кто владеет квартирой, главное чтобы счет был оплачен.
Квартира сменила хозяина, счет непогашен, стало быть он переходит на вас.
Гражданский кодекс на стороне Энергосбыта, любой суд вы проиграете с треском.
Раскошеливайтесь.
Вам надо было не быть лохом и проверить самому задолженность по квартире.
И требовать уменьшения цены на сумму долга.
а теперь - ваш поезд ушел, а вещи на вокзале.
Вы - владелец.
Вы отвечаете за все долги.
Ситуация стара как мир, пусть вас утешает то что не вы первый так лоханулись.
Глупо и на ровном месте.
Долги только по капремонту переходят
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; ст. 153, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
Подробнее на Правовед. ru: https://pravoved.ru/question/1634987/
Подробнее на Правовед. ru: https://pravoved.ru/question/1634987/
Мосэнергосбыт нагло врет, пусть предъявят вам претензии в письменном виде, а вы напишите жалобы в Роспотребнадзор с просьбой привлечь Мосэнергосбыт к административной ответственности за обман потребителя.
Мария Моргунова
Мосэнергосбыт уже предъявляет претензии в письменном в виде и требует погасить дог в противном случае электричество отключат
Дамы и Господа отвечающие и посылающие с жалобами в Роспотреб. Прошу Вас всех запомнить - что с этого года Роспотреб не принимает ЖАЛОБЫ от потребителей БЕЗ того, как клиент сам изначально не примет меры для урегулирования своего вопроса. Для обращения в Роспотреб - клиент должен показать все свои обращения в организацию, которая нарушила его права, а так же приложить ответы организации. Без такого рода порядка - жалобы в Роспотреб НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!
По вопросу долга: смотрите свой договор купли-продажи. В нем может быть пункт, что вы принимаете имущество с долгами т. е. вы знали и принимаете это, а ровно и платить по долгам вам.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Есть момент официального перевода ДОЛГА но
по ГК РФ п. п. 1, 2 ст. 391 — «Условие и форма перевода долга». Обязательства предыдущего
собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового
собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка
требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена.
По вопросу долга: смотрите свой договор купли-продажи. В нем может быть пункт, что вы принимаете имущество с долгами т. е. вы знали и принимаете это, а ровно и платить по долгам вам.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Есть момент официального перевода ДОЛГА но
по ГК РФ п. п. 1, 2 ст. 391 — «Условие и форма перевода долга». Обязательства предыдущего
собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового
собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка
требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена.
Мария Моргунова
А куда жаловаться на неправомерные действиия?
Вы не отвечаете по долгам бывшего собственника третьим лицам. Смело подавайте в суд.
Мария Моргунова
Спасибо. А как Вы думаете стоит требовать разграничения долга?
5.Признать не законным и отменить начисления ответчика в квитанциях: за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2017 года, на оплату электроэнергии направленные в адрес истца.
6.Обязать ответчика произвести перерасчет за пользованием услуг электропотребления в коммунальной квартире по адресу…. за период с 17 марта 2017 года по 10 сентября 2017 года.
7.Признать долг за истцом и Петров . (второй владелец комнаты) за период с марта по сентябрь в размере 10 168, 86 рублей.
8.Признать долг в сумму 60 000 рублей за Петровым (владельцем второй комнаты) и Ивановой (прежним владельцем комнаты.
5.Признать не законным и отменить начисления ответчика в квитанциях: за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2017 года, на оплату электроэнергии направленные в адрес истца.
6.Обязать ответчика произвести перерасчет за пользованием услуг электропотребления в коммунальной квартире по адресу…. за период с 17 марта 2017 года по 10 сентября 2017 года.
7.Признать долг за истцом и Петров . (второй владелец комнаты) за период с марта по сентябрь в размере 10 168, 86 рублей.
8.Признать долг в сумму 60 000 рублей за Петровым (владельцем второй комнаты) и Ивановой (прежним владельцем комнаты.
Gulnara Demidova
Мне трудно ответить на этот вопрос, я не знаю как решаются коммунальные разборки. Тут еще оказывается и сосед принимает участие.
Илья, ты - КУПИЛ комнату, то есть - отдал свои кровные деньги предыдущему хозяину. Почему же ты подписал договор, по которому задолженность погасится ДО КОНЦА ГОДА? Сам подумай: где Энергосбыт будет искать бывшего владельца, если нос к носу с ним встречался ТЫ?.. Тебе - просто не включат свет, пока ты не оплатишь долг. А "до конца года" - жди деньги от человека, который положил их в карман.
Мария Моргунова
Ну я не думаю, что все на столько плохо...
Взыскать через суд с прежнего владельца думаю возможно, просто суд признает долг за предыдущем владельцем и спишет долг с банковской карты
Взыскать через суд с прежнего владельца думаю возможно, просто суд признает долг за предыдущем владельцем и спишет долг с банковской карты
Ст 153 ЖК пока никто не отменял, закон на вашей стороне. Но вам могут незаконно отключить эл-во, что делать в этом случае - вызывать полицию и фиксировать все убытки, потом взыскивать ущерб, в том числе моральный.
В Москве лет 10 назад списывали долги. Иначе вам 70 тыр копейками бы показались если бы комнату моих соседей купили.. Впрочем подозреваю у них и сейчас не меньше.. Еще одна фишка там была.. они долги не только соседям вешали кто не платил но и втихаря на всех за кем комнаты в квартире... И этот долг висел только в ЕРЦ и ни в одном счете упоминания об этом не было..
Похожие вопросы
- Садовое товарищество и долги по электроэнергии.
- Что нужно, что бы получить возврат 13% с покупки комнаты? С чего начинать?
- в браке Брал деньги в долг по расписке для покупки дома.отдал из денег получив наследство это личная собственность?
- 13.1 ПДД РФ. Обязан ли водитель уступать дорогу пешеходу, переходящему дорогу там, где отсутствует пешеходный переход?
- Установила счетчик электроэнергии
- Взял деньги в долг и пропал. Приставы бездействуют.
- Что делать в следующей ситуации, касающейся наследственного вопроса по отношению к банковскому долгу. Вопрос юристам.
- Возврат долга по расписке
- Я заключила с соседкой соглашение о задатке в счет покупки ее комнаты, но она сорвала сделку КАК НАПИСАТЬ ЗАЯВЛ. В СУД
- Чем расписка во взятии денег в долг отличается от договора займа?
В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры