Гражданское право
Гражданское право Помогите решить задачу !!!умоляю
В заявлении суду Русецкая указала, что является собственником 75/100 долей квартиры, собственником остальных 25/100 являлась Чернова, которая продала свою долю Петрову. Полагая, что действиями ответчика нарушено ее право преимущественной покупки, истица просила суд перевести на нее права и обязанности покупателя. Как установлено судом, желая продать долю в праве собственности на жилое помещение, Чернова письменно через нотариуса известила Русецкую о своем намерении. Извещение было получено истицей 25 мая, а 20 июня этого же года она заявила о согласии приобрести долю за цену, указанную продавцом; однако заключение договора всячески затягивала, несмотря на письменные и устные предложения Черновой. 15 августа Чернова продала свою долю другому покупателю. Решением суда Первомайского района г. Минска, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мингорсуда, постановлено перевести права и обязанности покупателя Петровой на Русецкую, взыскав с нее в пользу Петрова сумму покупки. Есть ли основания для отмены решения?
1. В соответствие с ч. 1 п. 2 ст. 253 ГК продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и др. условий, на которых он её продаёт. Что Чернова и сделала. Это оферта, которая в соответствие со ст. 406 ГК не может быть отозвана в течение указанного в ней либо установленного законом срока.
2. В соответствие с ч. 2 п. 2 ст. 253 ГК дольщики, при желании имеют право в течение месяца (установленный законом срок) со дня получения уведомления купить продаваемую долю. В противном случае доля может быть продана любому лицу. Извещение получено 25 мая, следовательно срок начинает течь со следующего дня после получения извещения, то есть с 26 мая и заканчивается 25 июня. Русецкая приняла акцепт 20 июня, тем самым уложившись в установленный законом срок.
3. В соответствие со ч. 1 ст. 521 ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.
4. На тот случай если одна из сторон уклоняется от заключения договора в обязательном порядке, как того требует п. 1 ст. 415 ГК, то в соответствие с п. 4 ст. 415 ГК другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (чего гражданкой Черновой сделано не было). А сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причинённые этим убытки (если таковые имеются).
5. Вместо того, чтобы обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора, Чернова продала свою долю Петрову 15 августа.
6. В соответствие с п. 3 ст. 253 Чернова нарушила преимущественное право покупки Русецкой, которая в отведённый данным пунктом трёхмесячный срок обратилась с иском в суд о защите своих прав и законных интересов. Суд иск удовлетворил, имея на это законные основания и перевёл на Русецкую права и обязанности покупателя, признав оспоримую сделку недействительной, взыскав с Черновой в пользу Петрова сумму покупки (п. 2 ст. 168 ГК). Судебная коллегия оставила решение суда без изменения не усмотрев нарушений закона (ч. 1 п. 1 ст. 423 ГПК).
7. Оснований для отмены решения нет. Имеются основания обратиться в суд с требованием о понуждении гражданку Русецкую заключить договор и о возмещении причинённых убытков.
P.S. Любопытно выяснить какого пола третье лицо (Петров или Петрова)
2. В соответствие с ч. 2 п. 2 ст. 253 ГК дольщики, при желании имеют право в течение месяца (установленный законом срок) со дня получения уведомления купить продаваемую долю. В противном случае доля может быть продана любому лицу. Извещение получено 25 мая, следовательно срок начинает течь со следующего дня после получения извещения, то есть с 26 мая и заканчивается 25 июня. Русецкая приняла акцепт 20 июня, тем самым уложившись в установленный законом срок.
3. В соответствие со ч. 1 ст. 521 ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.
4. На тот случай если одна из сторон уклоняется от заключения договора в обязательном порядке, как того требует п. 1 ст. 415 ГК, то в соответствие с п. 4 ст. 415 ГК другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (чего гражданкой Черновой сделано не было). А сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причинённые этим убытки (если таковые имеются).
5. Вместо того, чтобы обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора, Чернова продала свою долю Петрову 15 августа.
6. В соответствие с п. 3 ст. 253 Чернова нарушила преимущественное право покупки Русецкой, которая в отведённый данным пунктом трёхмесячный срок обратилась с иском в суд о защите своих прав и законных интересов. Суд иск удовлетворил, имея на это законные основания и перевёл на Русецкую права и обязанности покупателя, признав оспоримую сделку недействительной, взыскав с Черновой в пользу Петрова сумму покупки (п. 2 ст. 168 ГК). Судебная коллегия оставила решение суда без изменения не усмотрев нарушений закона (ч. 1 п. 1 ст. 423 ГПК).
7. Оснований для отмены решения нет. Имеются основания обратиться в суд с требованием о понуждении гражданку Русецкую заключить договор и о возмещении причинённых убытков.
P.S. Любопытно выяснить какого пола третье лицо (Петров или Петрова)
Талант Кулмашев
Спасибо ???? ????????????????
законодатенльства России и Беларуси ВЕСЬМА разнятся...
Привет
Alex @
442
Похожие вопросы
- сделка,гражданское право,помогите решить задачу
- Гражданское право. Помогите решить задачу.
- Задачи по гражданскому праву. Помогите решить
- Задача по гражданскому праву!!! Помогите решить очень надо
- задачи по гражданскому праву. помогите решить. девушка в больнице с апендицитом, все сроки вышли, нужно сдавать.
- Задача по Гражданскому праву, помогите решить пожалуйста!
- Кто хорошо знает гражданский процесс?? помогите решить задачу на семинар!!!!
- гражданское право! помогите решить спор!
- гражданское право.помогите с задачей
- тема сделки,гражданское право,помогите решить