Почему и из-за чего у нас такое дорогое жилье? В советское время не так было

В СССР была плановая экономика, а в России сейчас рыночная.

Оперирую доказанными фактами.. . себестоимость 1 квадратного метра жилья в Омске
в панельном доме - 11тыс. руб,
в кирпичном доме - 13 тыс. рублей,
элитное жилье в кирпичном доме - 15тыс. руб.
Себестоимость включает в себя - стоимость земли, проект, подводки воды, канализации, отопления, электрических сетей, асфальтирование и благоустройство территории, стоимость материалов, зарплату рабочих, прибыль предприятия и его налоги.. .
После завершения строительства все квартиры оказываются в риэлтерских конторах и продаются ...панельные от 35тыс, кирпичные от 40, элитное... а бог его знает почем!
Таким образом стоимость квадратного метра возрастает по сравнению с себестоимостью более чем в три раза.. . Кому достались деньги? Не знаю.. . не мне!
Выход единственный - госзаказ на строительство муниципального жилья должна выдавать исполнительная власть и она должна и продавать.. . может тогда у нас и семьи новые появятся, и дети рождаться будут!
А в Советские времена, которые сейчас все хают, я знал - в 25 лет у меня будет однокомнатная, в 28лет - двухкомнатная, в 32-35 - трехкомнатная.. . и за эту 3-хкомнатную я буду платить 15руб. в месяц при зарплате -250руб.

Спекуляция-накрутка-200%
Одна треть-себестоимость две трети-надбавка ценовая
Кому эта маржа-70% инвестору который вложил деньги 30%чиновникам

ну когда советский союз был деньги настолько не нужны были.. . люди другим жили знаете ли

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилого дома 2007 году составляла 16400 рублей или 34,5% стоимости жилья на первичном рынке. Остальные-спекулятивные состовляющие.

капитализм мать его ити

В советское время жилья не было вообще.
Была такая программа "О развитии ...на 1981-1985 и на период до 2000-го года".
Её ещё называли "Жилище-2000", или, как говорили в народе:
"Каждой советской семье - по квартире через 2000 лет! ".

Сегодня причина высокой стоимости в том, что жильё используется как вложение денег, а не как жильё. Владельцы нескольких квартир сдают их в наём, при этом сами-то они не платят по 1000 долларов в месяц за съём однокомнатной квартиры. На вырученные от сдачи квартир тысячи долларов они покупают ещё и ещё квартиры. Вот как раз из этой разницы между рыночной стоимостью жилья и её спекулятивной стоимостью возникает та самая дороговизна.

Достаточно ввести налоги на владение избыточной недвижимостью, которые бы изымали разницу между двумя этими ценами у спекулянтов, и тут же они бросятся продавать свои избыточные квартиры - по более дешёвым ценам.

Потому что спрос превышает предложение... чень превышает!! ! Вот так!

В том что, нынешнее время не советское!!!