Сырая комната (торец дома), обои постоянно отклеиваются. Трещину снаружи нам не заделывают. Чем лучше обработать стены?

Часто бывает, что человек наслаждается новым видом своего жилища после ремонта и вдруг замечает, что обои, поклеенные с таким большим трудом и затратами, вдруг почему-то начинают отклеиваться. Разберемся, почему отклеиваются обои и что необходимо делать, чтобы избежать этого досадного недоразумения...

Подробнее
http://kursremonta.ru/oboi/otkleivayutsya-oboi-chto-delat-585
http://kvarremontnik.ru/pochemu-otkhodyat-oboi-ot-sten/

водостоп-аквастоп, сухая смесь на цементной основе, 20кг-800 руб, наносите валиком многослойно, с просушкой, далее спокойно клейте обои,

трещину лучше заделать

Пенетроном.

плитонитом

Обработайте гипсокартоном.

Заделайте трещину, поскольку даже водостопы не помогут, если стена в массе своей влажна, то она холодная, и вы таким образом "приглашаете" точку росы вовнутрь. Другой, скорее дополнительный вариант - после заделки трещины обработать стену изнутри аквастопом, и обшить кирпичом в торец без зазора. Кирпич выложить как обычно на растворе, а к стене заодно клеить плиточным клеем, ну и крепёж металлический тоже не помешает... Стена станет теплее и суше, поскольку точка росы уйдёт ближе к улице... Далее штукатурка и обои.. .
Насчёт гипсокартона и прочих решений: - не отделяйте стену от тёплого воздуха помещения - есть риск, что она станет настолько холодной, что будет мокрой просто от конденсата. Не забывайте, что тепло её и греет и сушит.

Лучше всего, конечно обработать стену снаружи и устранить причину сырости.
Но если это невозможно, как вариант - закрепите на стене гидробарьер, или евробарьер, а потом гипсокартон.
Должно помочь.

Сейчас на рынке услуг можно найти промышленных альпинистов. Нанимать их придется, конечно, за свой счет, но проблему они смогут решить, да еще и с гарантией. Ведь если ограничиться лишь только оградительными мерами от сырости, то зимой стена останется промерзать и вода попавшая в бетон начнет постепенно его разрушать, да и холоднее в комнате будет не говоря уже о грибке от сырости. После проведенных работ можно с копиями оплаченных счетов обратиться в вашу управляющую компанию с требованием перерасчета платежей за техническое обслуживание в размере предоставляемых вами счетов за произведенные работы. На основании отсутствия технической возможности устранения причин неисправности монтажного шва силами компании. Или отказа на основании имеющегося графика планового обслуживания дома. Нарушение герметичности крыши или стен должны устраняться вне очередности плановых работ. Но это волокита еще та. Не забывайте настаивать на том, чтобы ваши заявления и жалобы фиксировались входящими номерами (регистрировались в журнале) и вам присылали ответы письменно почтой. До начала проведения работ сфотографируйте стену, чтобы у вас остались доказательства.