Промерзает стена

1.Надо точно установить, откуда влага-с крыши или дождь напрямую попадает
2.В любом случае жилищно коммунальные органы должны как минимум
хорошо проштукатурить ВЕСЬ торец здания (плюс устранить возможность
попадания влаги с крыши) .
3.Было бы отлично скооперироваться с такими же бедолагами (ведь не
только в одной квартире такие проблемы) и начать требовать от ЖКУ принять меры по ГРУППОВОМУ (СОВМЕСТНОМУ) заявлению.
4.В моем доме также в торцевых квартирах были абсолютно такие же
проблемы, так при ремонте строители сначала повесили на весь торец теплоизоляционные блоки, а затем покрыли каким-то специальным слоем.
И все это бесплатно.

Негерметичен стык.. оторвать обои, и попытатья найти свищ.. как можно глубже залить монтажной пеной, при возможности-осмотреть и обработать шов снаружи.. Гидроизоляция на вертикальных панелях-бред, если не 1-й этаж..

просушить и оштукатурить заново

99% всех протечек происходят не через тело бетона, а через швы и трещины.
Ремонтировать изнутри - хорошо всё равно не получится.
Поэтому - пусть ЖЭК вызывает стоительных альпинистов чтобы они как следует загерметизировали стыки между плитами эластичными герметиками.
Проверьте чердак - может протечка как раз оттуда идёт.

Пенетрон (Кальматрон, Лахта проникающая, Xypex и др. ) в ванной это бред. Замучаетесь потом высолы со стены выводить, и ни одну плитку толком приклеить не сможете. Тем более что текут швы, а не сам бетон. И ещё. За счёт того, что в пенетроне есть водорастворимые соли, он наоборот будет сосать воду, и поверхность будет ноборот более влажной. Пример - открытый сахарный песок или соль даже в помещении быстро становятся влажными.

Есть! набери в поиске -ПЕНЕТРОН!

Чернеет и промокает скорее всего от влаги находящейся внутри помещения, так как стена промерзает и точка росы оказывается внутри помещения. Такое уже было, взяли пенопласт, он не гигроскопичен, заизолировали, швы пропенили и закрыли гипсачом изнутри комнаты. Точка росы сдвинулась в пенопласт и так как пена и пенопласт не пропускает влагу, конденсата теперь не образуется, еще можно для надежности пароизоляцию проложить. Пену ни в коем случае не срезают на швах.

Швы между панелями утеплить и заново замазать. Обычно эти ЖЭУ или кто там у вас занимается.

В любом случае чтобы вы не делали делать надо со стороны холода-влаги, и гидроизоляцию и утепление (если действительно промерзает вся панель) , а это работы сопряженные с большими тратами денег и нервов. Может в зтом случае лучше планомерно давить на эксплуатирующую организацию.
Можно попробовать конечно изнутри (в случае если промерзает-течет по швам) разбиваем швы, глубоко, смесью на основе цемента НЦ делаем некоторую прокладку, утеплитель (велотерм или энергофлекс, ни какой пены) , штукатурка, с улицы прочистить хорошо швы от шелухи, поклеить Герлен. можно изнутри всю панель обработать проникающей гидроизоляцией, но стена должна быть сухой и чистой. Повторяю это при условии что холод-влага идут через швы

Надо утеплить. Ну вообще лучше вызвать мастера

надо утеплить панель и желательно проложить гидроизоляциюдо утепления, есть в любом строительном

Правильно пишет Валентин Беляев. Утеплить жесткими минераловатными плитами снаружи толщиной минимум 100 мм. и нанести покрытие полностью защищающее их от атмосферных осадков