Управляющая компания не разрешает делать ремонт пока не заключим с ними договор на тех контроль, имеет ли она право?

Нет конечно) ) Плюйте вы на нее.

не имеет. это беда всех или почти всех тсж и им подобных. председатель (обычно тот еще тип) хочет на жильцах делать деньги. пришлось столкнуться с одним, который так и заявил -мне нужны только деньги и только они меня волнуют. а сам втюхивал жильцам двери кривые и косые под маркой якобы итальянских. и не пускал на территорию ремонтные фирмы, а сам понабрал непонятно кого и начал делать ремонты. так вот те ребмоты до сих пор не сделаны (прошло полтора года) , а то что сделано никаких снипов и гостов не выдерживает. шлите их куда подальше, если перепланировку не делаете.

Самостоятельно нельзя делать только ремонт связанный с переносом несущих конструкций и перепланировкой помещений. И то, управляющая компания здесь не при чем

Этот воброс больше для юридического раздела.
А так, что может делать УК записано в ее Уставе.. .
Не советую ругаться, но решить все миром. Они не на законном основании, а из принципа могут тормозить выдачу документов или согласования.. .
Вы конкретнее опишите ситуацию. Если новострой свободной планировки - значит, не перепланировка, а изначальный план. Если так, то УК согласовывает электропроект и мокрые зоны точно!

на чьем управлении дом? все что не несет в себе перепланировку ваше дело! в ведомстве ук все что доходит до вашей квартиры, а в квартире ваша собственность - делать вы в ней можете все что захотите (любой ремонт, не перепланировка) - замена труб лучше если будет производить либо фирма с горантиями - случаи разные бывают, либо сантехники ук. И Снова если вы хотите установить любой прибор учета, то ваше дело где его устанавливать, но за опломбировку вам нужно будет заплатить в ук - тогда они берут на контроль ваш прибор учета - поверки его в течении 5 лет. И вообще ремонт - смотря что вы хотите сделать. Платить не надо в УК

просто ремонт - не их собачье дело. а ремонт, связанный с перепланировкой, надо согласовывать. именно из-за УК - если дом от вашей перепланировки сломается, чтобы сидели не вы. но управляющая компания к этому никакого отношения не имеет - есть БТИ, госархнадзор, проектные НИИ и т. п. единственное, что их касается, это отключение инж. коммуникаций - если вы, к примеру, захотите схему отопления в квартире поменять, надо стояки сливать. но - так как вы являетесь ВЛАДЕЛЬЦЕМ того, чем они только УПРАВЛЯЮТ, вы можете этого потребовать - по согласованию с ГОСУДАРСТВЕННЫМИ органами технадзора и соседями. И вообще, если вы владелец, а они управляют тем, что вы им доверили - можете смело послать их в попу.

Нет !!!Шлите их!!!

Нет конечно! на данный момент к кому относитьс ваше помещение? Обратитесь с даным вопросам в ЖКХ к ведушему специалисту! Если уВас е заключен договор то не имеют права дват какие нибудь расспоряжения!