Строительство жилого домика на Дачном участке. Щитовой или деревянный сруб

Я сам архитектор, тоже искал как проще и дешевле построить загородный дом. Есть много сайтов и фирм занимающиеся пстроительством готовых брусовых и щитовых домов, как известно самый дешевый это щитовой, но по теплостойкости он лудше чем клееный брус, а так же по весу и скорсти постройки. ЯЕсть сайты где можно заказать щитовой дом за 250 000 размерами 6х8 еще и двухэтажный, это как ориентир по стоимости. Места где можно посмотреть на такие дома и выбрать фирму строительную есть например на новорязанском ш. где бывшый магазин Марткауф и нынешний реал. Там стоят уже готовые 60 домиков. По времени все строго, не надо не за кем следить, есть акты здачи работ которые вы после строительства подписываете и договор где указываются сроки строительства, просто надо внимательно читать. Если подведут сроки можете смело выбивать (не маленькие) штрафные пени. Такой домик как Вы ищите, одноэтажный, я видел на сайтах за 120 000. Проекты у них есть типовые, желательно выбирать компанию которые вместе с домом дают проект, проще потом будет оформить дом в собственность, а так проект стоит от 50 000.
p.s. Удачи!

Подвох только один (не зависит что Вы будете строить) : если сами лично контролировать не будете стройку, то сколько бы Вы не заплатили, "накосячат" по самое не могу. Не по злобе, а по не знанию и не умению. Чтобы Вам контролировать стройку нужно самой закончить строительный институт. А поскольку уже некогда учиться (надо дом строить) наймите по договору инженера, который будет вести технический надзор за строительством. Это будет дешевле, чем потом переделыватьфундамент под домом.

щитовой дом - кот в мешке. собирают действительно быстро, но потом гвозди торчат, отделка поломана, стены кривые, щели незапененные, и т. п. кроме того нереально проконтролировать сколько в щиты заложено утеплителя, какого и как. щитовые дома - это в первую очередь бизнес, среднее качество за максимальную рыночную цену и скорость. средства вложенные в такой дом полностью никогда не вернуть - заработают на нем все, кроме вас.
рубленый лучше. сейчас лес с учетом сезона поднялся в цене, но все равно дешевле чем до кризиса - отличное время для строительства капитального экологически чистого дома, в который спокойно можно и зимой приезжать на каникулы или на пенсии жить 9 месяцев из 12 - сейчас так уже я вижу уступают город молодым. да и в случае чего легко продать и, вполне возможно, на этом ещё заработать.
цена и время зависит от сложности. 40-50 кв. м могут быть прямоугольником под двускатной крышей: такие реально за 2 месяца и 500К срубить и накрыть крышей. а могут быть неправильной формы, с эркерами, балконами, ломаной крышей, несколькими фронтонами, крыльцами, пристройками, и т. п. - это будет дольше и дороже. ещё потребуется фундамент или 0 цикл если будет подполье. с этим лучше не спешить и не экономить, контролировать каждую деталь, потому что если чего не так, реконструкция основания будет стоить дороже, чем сам дом. 0 - отдельная тема. ещё надо учесть, что если поставить сруб в этом году, внутреннюю отделку и проемы можно будет установить только в следующем - сруб должен осесть.
если вам срочно летнй домик без претензий - ищите хорошую "щитовую" фирму. если небольшой полноценный дом ищите архитекторов, строителей. у меня есть и те и другие

по срокам все реально, если бригада не лентяйная и есть нормальный проект. по цене надо смотреть уже в договоре. скорее всего внешние коммуникации - свет, вода, дорожки, канализация

Третий год сам строюсь.... могу книгу написать про это.... и до сих пор многого не знаю. Каркасник проще.... сруб сложнее (окосячка, усадка, утепление) Соглашусь с вадимом мортиным... написал все правильно!!!!