Вопросы по ремонту и ценам через ЖЭК(сантехника).

Доброго времени суток. Собственно пораскинул мозгами (да и мама подкинула мыслишек), и решил немного подкорректировать ход ремонта. Живу в не приватизированной 3х комнатной квартире (1 комната сквозная), в 5тиэтажном доме (кирпичная хрущевка). Хочу с зарплаты поменять раковину на кухне (есть в наличии только новый смеситель), толчек с бачком (старый не функционирует из-за наружных повреждений) и поставить раковину в сан-узле (раковина есть, но сорвано одно из двух креплений). Так же проблемы с ванной (слив был разъеден ржавчиной и теперь когда принимаешь душ вода через слив протекает на пол.) Теперь вопросы по всем пунктам: 1) Раковина кухни - Раковина держалась на коробке из ДСП, которая частично испорчена за сроком давности. Так же по кухонному стояку у соседей с верху стоит стиральная машинка, и часто при их стирке у нас из слива вытекает пенная вода. Как быть с этой проблемой (Желательно решение проблемы по укреплению раковины без коробки, на креплениях) и во что это может вытечь (если требуется покупка раковины, примерную стоимость просьба указать отдельно)? 2) Толчек и сливной бачек - На сколько я знаю, то ЖЭК может установить бесплатно туалет, но меня не устраивает характеристика того туалета, который идет по СТАНДАРТу при плановом ремонте от ЖЭКа, посему интересует только примерная стоимость работ по замене туалета. 3) Раковина в сан-узле - Ну тут собственно интересует цена за установку имеющейся раковины с установкой крепления. 4) Ванна - Можно ли восстановить ванну (где-то слышал, что можно просто добавить слой на ванну и установить новый слив) что-бы избежать протекания воды на пол, или же тут требуется устанавливать новую ванну? Если же возможно восстановление, то интересует именно цена за работу и материал для восстановления? Если нельзя восстановить, то сколько будут стоить работы по установке новой (чугунной) ванны (без цены ванны)? Заранее спасибо всем отозвавшимся!