Крыша "едет" или?

Сказать конечно трудно без обследования и выставления маячков, но я бы на месте хозяев не торопилась делать косметический ремонт, а попыталась бы определить угол раскрытия трещин, для уразумения - причина в крыше или ниже уровня стен ))

Отправная точка моих рассуждений исходила бы : почему трескается (создается напряжение) именно на этом уровне ? !я бы стеночки снаружи по уровню проверила - есть ли отклонения от оси в верх именно от этой трещины и нагрузку

При наличии обвязки по верху стен, даже если едет крыша (без изменения уровня фундамента - появился наклон, вряд ли крыша поедет .. поведя за собой стенку? скорее всего есть нарушения угловых связок в армопоясе! !

При целостности пояса .. если едет крыша - в местах крепления деревянных конструкций должны быть следы !! -разболтанность соединений .. увеличение отверстий под анкера .. шурупы (наискосок) .

Надо делать замеры и смотреть устройство перекрытия (если внутренняя сторона стен от уровня трещины отклоняется наружу - смотреть раскрытие трещин, то дело в неправильной конструкции перекрытия, нагрузка идет не на стены, а на плоскость перекрытия и создается как бы эффект - распорки !!!

Итак получается - надо вскрывать обвязку по углам, смотреть опирание брусков на стены и считать нагрузку на перекрытие в центральной части.

Еще важно: трещина по всему периметру дома, или только на двух стенах (опирание стропил).. . если расхождение углов стен ?

Наверное стоит накидать схемку расположения конструкции крыши и примыкания их к стенам.
---------------------------------------
чисто интуитивно идет слово - распорка и крепление арматуры в углах арм. пояса ))

весь дом надо видеть, иногда цемент фальшивый состав раствора осел и всего то

Возможно из-за кровли! Мауэрлат надёжно закреплён? Как обстоит дело с затяжками на стропилах?

....Х.... ЕГО ЗНАЕТ ТОВАРИЩ МАЙОР.... собака след не взяла ищите сами....

фундамент садится

Стопудово крыша отъезжает или просто раскачивается вместе с армопоясом.

вряд ли что это только штукатурка... Стало интересно - а как крепили мауэрлат? А какая сетка была для связки керамзитоблока и кирпича?

Трындец чистовой отделке, жаль

Так это не вы штукатурили? Это что? Остатки бывших хозяев? Если керамзитобетон, то не должны быть такие трещины. У вас какая-то мина скрыта под штукатуркой. Штукатурку вскройте и проверьте. При осадке фундаменте и сдвиге грунтов трещины не должны быть такими.