Строительство и ремонт

Трещины в несущей стене квартиры в новостройке

Уже поднимал эту тему тут, но мне посоветовали поднять эту тему еще раз с добавлением большей информации.
Дело в следующем. У меня возникла спорная ситуация, хотелось бы посовещаться с вами, быть может кто-то сталкивался уже с подобным. Я купил квартиру с черновой отделкой от застройщика в строящимся доме. Сам дом построен чуть меньше года назад, последний год велись отделочные работы по фасаду и внутренней отделки. Подошло время сдачи дома. Осматривая квартиру обнаружил две небольшие трещины от оконного проема, ровно от нижних углов до пола на несущей стене (ссылки на фото http://pixs.ru/showimage/8andui4JgC_1425768_8481473.jpg и http://pixs.ru/showimage/Y4j2wRQxan_8239497_8481478.jpg). Штукатурки на самой стене нет. Вот часть от проектной декларации что касается самой стены:
"Основными строительными конструкциями здания являются:
- сваи сечения 350х300 с монолитным ростверком из бетона класса В20, высотой 600мм арматура класса АШ (А400);
- наружные стены здания – самонесущие слоистые панели: внутренний слой железобетон 120 мм, утеплитель «Neopor» 130 мм, наружный слой – железобетон 60 мм с фактурным покрытием. "
Сами трещины небольшие, меньше миллиметра диаметром, но настораживает именно то, что они идут ровно от углов оконного проема. Трещины видны только с внутренней стороны, снаружи их не видно (оно и понятно, там штукатурка и краска, могли заляпать, если только трещины сквозные)
Тот мастер, который был со мной, на мой вопрос что это за трещины пожал лишь плечами и предложил созвониться с прорабом по этому вопросу. Я позвонил прорабу, он сказал, что трещины скорее всего образовались из-за просадки дома, это бывает и ничего страшного в этом нет, так как далее идут еще и утеплители и еще одна бетонная перегородка. Вопрос тем, кто разбирается в подобного рода вопросах: НОРМАЛЬНО ЛИ ЭТО И КАК ЭТО МОЖЕТ СКАЗАТЬСЯ НА ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ?
Дарын Тасболатов
Дарын Тасболатов
91
Не парься. Это нормально. Домов без трещин не бывает.
Если есть сомнения пишешь в строинспекцию, они приедут налепят "маяков" и через месяц-два выдадут заключение, что все в пределах нормы.
Не парься и не забивай голову. Это обычное дело.
Killer Star 1324
Killer Star 1324
51 416
Лучший ответ
панель 3 слоя, силовой-внутренний 160 мм, на нем и трещины.

Резюме:

-панель тупо уронили, кантуя с панелевоза. у нас что то подобное производят на местном ЖБИ, 3х этажные блокированные панельные дома. Панели с трещинами толкают дачникам налево и берут, недалеко от меня даже один домик стоит из таких битых панелей, только его облицевали в пол-кирпича силикатного.

Для многоэтажки-не знаю. А трещины при монтаже скорее просто затерли чем то, что бы толкнуть толкнуть квартиру, вы их и не заметили
Роман Частов
Роман Частов
64 786
Когда на стройку привозят с завода ЖБИ, какие либо конструкции (стеновые панели в том числе) то перед разгрузкой их принимает инженер по качеству строящей организации. Это делается для того чтобы исключить поставку бракованных изделий. Если вы говорите что на панели нет штукатурки, но трещины видны, то эти трещины скорей всего образовались или при изготовлении или при транспортировке. Есть допуски и если они не превышают нормы, то такие конструкции принимают. Трещины в стенах появляющиеся в результате осадки имеют немного другое направление (по диагонали) и они характерны для кирпичной кладки. А ваши трещины вертикальные. Я уже вам писал про вашего прораба. Для панельных зданий такого рода трещины от осадки здания должны появляться в местах стыковки панелей (в углах) .
Так же стеновые панели внутри армированы и они прочнее кирпичной кладки. По моему ваши опасения по поводу трещин напрасные.
Артем Цой
Артем Цой
28 901
У нас этих трещин дома.... Дом даёт усадку. Ничего, живем.
Kana Tlegenov
Kana Tlegenov
17 125
несущие и самонесущие конструкции - вещи разные. И если у Вашего дома наружные стены здания - самонесущие слоистые панели - то быстрее всего они заводского изготовления. И в списке основных строительных конструкций должны быть еще какие-нибудь колонны, на которые и крепятся эти панели (а модет они крепятся прямо на перекрытия....). И вот уже колонны эти и будут несущими, т. е. кроме собственного веса рассчитаны еще и на дополнительную нагрузку (от стен.... перекрытий....) . И если трещины пошли от осадки всего дома - а так быть не должно- то должен быть какой-нибудь документ, под которым будут подписи людей, готовых брать на себя ответственность за это. И для информации. Просадка - это изменение проектного положения конструкции (чаще фундамента) из-за чрезмерного увлажнения грунта (дожди.... талые воды.... прорыв трубопровода....). Это не есть хорошо. Если просел местами фундамент то конечно изменят положение и все конструкции дома, а где-то будут и трещины
Иван Schön
Иван Schön
15 154
уже читал вопрос вчера. посмотри у соседа снизу ту же стену (если не 1 этаж) . если у него все норм, то нечего волноваться - это трещины при заводском изготовлении. зашпаклевать их и все
Олег Різник
Олег Різник
3 179
судя по ширине трещины за пределами допуск, допуск трещины 0.2мм х 1.5 равно 0.3 а у тебя они больше значит панели брак, можешь крепить их а про усадку дома пусть они тебе в местах примыкания расскажут.
JS
Jurabek Safarov
331
Не волнуйся! Это не те трещины которые должны вызывать волнение! Шпаклюй с сеткой в этих местах и всё !
Mubariz Qa-Ev
Mubariz Qa-Ev
223

Похожие вопросы