Трещина в стене (?)

Трещины между плитами на потолке обычное дело. Особенно, постройки веселых 90-х. Заделать их несложно: разделка (снятие фаски и очистка) , заполнение раствором, наклейка серпянки, слой шпатлевки. Вообще, с ремонтом кирпичных стен тут достаточно подробно расписано посмотрите возможно что пригодится.
Но сам факт появления трещин не есть хорошо. Причин много, но сводятся они к двум: неграмотная эксплуатация (перепланировка, подтопление фундамента, промораживание и пр.) , ошибки допущенные при строительстве (в т. ч. и на стадии проекта) .
Первым делом на трещины поставьте маяки, чтобы проверить не продолжается ли раскрытие. Скажем, обычная гипсовая "нашлепка" или полоска тонкой газетной бумаги на клей, на маяке написать когда поставлена - обязательно! Забудется моментом!)) . Если, борони Боже по маяку пойдет трещина (смотреть хотя бы раз в неделю в течение месяца) , немедленно "бить тревогу", писать во все инстанции, от управляющей компании, ЖЭКа, мерии, исполкома и вплоть до администрации президента и сов. беза ООН. Это уже не шутки, и тут никаких стеснений и сантиментов, тут лучше "перебдеть".
Представителей управляющей компании, кстати, можно смело сразу вызывать и тыкать их носом.

Кто- то сделал перепланировку незаконную, от этого нагрузка увеличилась на несущих и пошли трещины. В Еирц обратитесь, пусть проверкой займутся. Это чинится все. Если в подвальном помещении или на 1-м этаже есть магазины, они тоже могли незаконно перепланировать.

ну вобще нужно фото по токому описанию бещзполезно говорить по поводу потолка если трещины продольные меж панелями нечего страшного просто перешпатлеввать надо а на счет стен нужно фото может штекатурка треснула слегка а может и стена ето как по фото портрета человека диагноз геморой ставить таже степень достоверности

Причины появления трещин могут быть разные. Это и естественное причины; износ материала, выветривание почвы, подмыв грунтовыми водами подушки фундамента, температурно-влажностные колебания (заморозка-оттаивание) и т. д. И, чаще всего, человеческий фактор; использование некачественных материалов, неверный расчёт нагрузок на основание, земляные работы рядом с домом, перепланировка несущих стен и т. д. Если трещины появились и снаружи дома, то дело дрянь, поскольку они будут только увеличиваться из-за попадания туда воды с последующим замерзанием и расширением. Обращайтесь в ЖЭК и Еирц пока не поздно, пусть выявляют истинную причину появления трещин и устраняют её(делать они это будут скорее всего с помощью армопояса) . Подробнее о причинах появления трещин в здании, можно почитать здесь http://www.rmnt.ru/story/wall/685152.htm