Схема планировочной организации земельного участка

Нам в сельсовете сказали, что на плане "от руки" можете нарисовать где будут располагаться наши строения, главное, что бы от красной линии отступ был. И еще интересно, что расстояние м/ж домами д. б. определенное (м/ж каменным и каменным - вроде 6 метров, м/ж деревянными - 10 вроде) и т. д. Так вот кто первый из соседей начал строиться, от того сосед и отсчитывает метры. Т. е. если Вы свой построили от забора в 2-х метрах, то сосед не сможет так же около забора смежного построить в 2-х, придется ему отступать 8 м., если у Вас деревянные дома, например )))

Если Вы желаете подготовить схему планировочной организации самостоятельно, то должны учесть не мало важных факторов:
- при разработке учесть регламенты прописанные в Вашем градплане;
- учесть, что градплан готовится на имеющейся топооснове не известно какого года, и специалист не выезжает при этом на место. Поэтому Вы должны изучить существующею застройку вокруг Вашего участка, а именно определить - какие строения, какой степени огнестойкости и конструктивной пожароопасности расположены вокруг Вашего земельного участка и только после этого приступать к чертежу;
- на чертеже свой проектируемый объект (обозначив его степень огнестойкости, этажность) Вы должны разместить таким образом, чтобы он соответствовал требования противопожарной безопасности (то собственно для чего Вы и должны изучить окружающею застройку), санитарно - бытовым условиям, а также градостроительным регламентам вашего муниципального округа. И только при условии что, ваш объект будет соответствовать всем нормативно- правовым акта и требованиям закона, Вы сможете получить разрешение на строительство, в противном случае - отказ.

о тоже интересно