Квартира в новостройках с отделкой...

Черновая отделка лучше, т. к. неизвестно еще что Вам там установят при чистовой, а заплатите Вы довольно много. Зачем ставить себе среднюю (или вообще дешевую) плиту, ванную, раковину, дешевые обои... Вам же жить в этой квартире самим, а не сдавать ее кому-то. Тот же полотенцесушитель - поставят какой-то гуам, а ведь можно и самим установить что то нормальное, вроде http://www.margroid.ru/shop/folder/lesenka, точно так же и с керамикой в плане раковин, плитой, обогревателями/нагревателями, обоями...

Черновая отделка - это оштукатуренные стены. Радиатор отопления. Провода с потолка и выводы труб в ванной, на кухне и в туалете. Полотенцесушитель. Вывод газовой трубы. Оконные рамы.
Оконечное сантехническое и газовое оборудование Вы приобретаете сами. Сами настилаете пол, белите потолок, наклеиваете обои, вешаете люстру, делаете внутренние двери.

Есть понятие "муниципальная отделка", т. е. чистовая. Муниципалитет может предоставлять очередникам квартиры только уже пригодные для жилья, т. е. с отделкой. Значит, есть унитаз, ванная, раковина в ванной и на кухне, газовая или электрическая плита. Побелен потолок, есть дешевенькие обои, на полу - линолеум. То есть - заноси мебель, мой полы и живи.

У нас с черновой отделкой выполнена стяжка на полу, т. к. в ней отопление, стены гипсокартоном зашиты, т. к. кривые панели, окна без откосов, застеклена лоджия самым дешевым пластиком, китайская входная дверь, вода подводка. У знакомых- кирпичный дом, стены поштукатурены, на полу стяжка, окна с откосами (хорошие окна), стоит ванна, унитаз, раковина, хорошая входная дверь. Так же черновой считается.
Коллега брал с отделкой трешку. Разница была 70 т. р. с черновой. Можно заходить и жить. Приличные обои, двери, пол линолеум.

Если это муниципальной квартира допустим переселение . Сломали хрущевки дали новую . Так там есть все можно заезжать и жить . Плита ванная сантехника вся балкон застеклен . А если покупали то только чистовая отделка и все . Соседи недавно покупали с чистовой отделкой . Потолки по беленький стены по клемник полы линолиум . На кухне железная мойка унитаз и ванная . На первое время жить можно. А по поводу балкона то они везде сейчас застеклены уже

Вопрос об остеклении балкона лучше задать застройщику, поскольку это зависит от проекта дома. Во всем остальном - да, квартира с чистовой отделкой полностью пригодна для жизни. Иногда в кухнях и санузлах даже плитку какую-никакую кладут, все сантехническое оборудование, плита на кухне - все включено!

Черновая отделка это просто поштукатуреные стены.

Дополню вопрос. Чаще встречаю объявления - квартиры в новостройках "под черновую отделку" - это полный голяк? и "под чистовую отделку (оштукатурены стены) " - это черновая отделка? И бывает ли вообще чистовая отделка в новостройках? У нас не встречал.
не отделка, а ПОД отделку

Черновая отделка лучше, т. к. неизвестно еще что Вам там установят при чистовой, а заплатите Вы довольно много. Зачем ставить себе среднюю (или вообще дешевую) плиту, ванную, раковину, дешевые обои... Вам же жить в этой квартире самим, а не сдавать ее кому-то. Тот же полотенцесушитель - поставят какой-то гуам, а ведь можно и самим установить что то нормальное, вроде http://www.margroid.ru/shop/folder/lesenka, точно так же и с керамикой в плане раковин, плитой, обогревателями/нагревателями, обоями...

то, что касается установкой, электроплит или газовых, ванной, раковины или других доп. установок. должно прописываться в договоре или акте приёма объекта, если такого в договоре нет, а застройщик их не установил, то вы можете потребовать компенсацию.