Строительство и ремонт

Помогите разобраться с соседкой - кто прав?

Соседка снизу, по стене идет общая труба канализации, ну типа стояк. Старый, с трещинами. У нас трещины, и у нее трещины. У нас немного подтекало, она жаловалась. Решили менять. Жек сказал - меняйте сами, это в вашей квартире. Соседке предложили менять вместе сразу и ей и нам. Она отказалась - сказала денег нет, я не буду. У меня же не течет. Это от вас ко мне течет. Ее предупредили, что после замены у нас и её трещины могут протечь. Ну и что - мы поменяли, а у нее трещины начали подтекать. Теперь она кричит, что это из-за нас, и требует, чтоб мы ей за свой счет меняли трубу. Торгуется, хоть работу оплатите, хоть половину.... Я отказалась, вежливо, но твердо. Грозит судом))) что с ней делать?
Александр Юдин
Александр Юдин
92 021
Послать далеко и на долго.
АН
Александр Ненашев
97 467
Лучший ответ
Стояк - это общедомовая коммуникация. Зря вы её ремонтировали самостоятельно. В ЖЭКе отъедут и скажут, что никакого письменного разрешения вам не давали и ваши уверования, что вы просили соседку в этом поучавствовать - не аргумент.
Надо искать компромисс и заставить ЖЭК сделать своё дело. Договаривайтесь с соседкой, как-нибудь.
Или уходите в глухую оборону: ЖЭКу тоже будет трудно доказать вашу вину - "post hoc ergo propter hoc".
p.s.
Соседка тоже не сможет подать на вас иск, т. к. стояк - это объект не её ответственности, за него с вас может спросить только сам ЖЭК.
Дмитрий Шуляк
Дмитрий Шуляк
88 849
Если Вы из России, то не правы обе. статье 36 Жилищного кодекса РФ п. 2 и
п. 5. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Т. е. УК не имела права отказать в замене, а Вы по сути лезть туда.
Соседку слать лесом. Т. к. см. начало ответа.
** Витя **
** Витя **
51 812
Александр Юдин Нет, мы не из России. Жек сказал, что все что у нас в квартире - наше, и пофиг, что это общая труба.
Даже если она подаст в суд даже если она его выиграет что сомнительно . Вам предпишут заменить трубы совместно с ней . Ну и что что так она с вас требует половину что суд будет требовать . А то что суд будет требовать и то что она подаст это под сомнением большим . Так что раз сказали нет и больше с ней не говорите . Ей надо пускай сама все делает и подаёт в суд .
****сашок ****
****сашок ****
87 806
я бы все поменяла изначально . если технически это самый рациональный выход
Ильдар Пром
Ильдар Пром
59 843
... Я думаю что надо сделать так )...
-------------------------------------------------
- картинок лимит, тыкни так и посмотри ))
http://s020.radikal.ru/i713/1606/a1/ed4de1e20e08.jpg
Юрий Мерзляков
Юрий Мерзляков
78 914
Пусть валит в суд, это ничего не решит, Вы представьте какие судебные издержки придётся ей платить? Если у неё нет денег трубу сменить, так откуда деньги на суд?)
У нас на квартире которую сдаю такая же ерунда, я поменяла и сделала ремонт, сосед сверху не стал менять, муж сказал что если что то протечет, то он нам будет делать ремонт по новой, тот вроде все понял, сейчас меняют.
Gagi 73
Gagi 73
53 250
Александр Юдин Ну да, та же история. Мы тоже там не живем, сдаем. Она еще грозит налоговую натравить)) а суды наши прекрасно работают, года два ей ждать придётся) главное, она уже мастеров наняла, прям на следующий день, и уже им дала денег на материалы, а теперь хочет чтоб я ей оплатила их работу)) видно, просто жаба давит ее
Насколько я знаю, стояк должен менять жек. Я бы вместе с соседкой подала в суд на жэк. Или: она подает в суд на вас, а вы на жэк.
Илья Максимов
Илья Максимов
70 558
Пусть грозит хоть президентом. Слать её лесом.
Доорбек Каленбаев
Доорбек Каленбаев
95 941
"Жек сказал - меняйте сами, это в вашей квартире. " - а они про ВСЁ так говорят....
Зря вы на этом ответе успокоились.
Надо было и заявление писать, и ответ завизированный требовать, и в мерию стучаться...
Лучше б вы с этими паразитами грызлись изначально, чем теперь с соседкой вашей, с которой рядом и дальше жить...
Roman Ignashov
Roman Ignashov
69 420
Застрахуйте свою квартиру под гражданскую ответственность.
ЕК
Ерлан Кушкимбаев
95 631
В суд она не пойдет. Потому как денег или жаль ей, или вовсе нет. Будет домогаться, сами посылайте её в суд. Обрывайте разговор и всё. Ничего не доказывать и не объяснять. " В суд, все в суд". )))) Правда на вашей стороне, так что ведите себя уверенно. А вообще, по хорошему, замену труб магистральных должен производить ЖЭК.
НД
Николай Демидов
89 246
Послать подальше да и все.
Дорошенко Александр
Дорошенко Александр
74 583
Бред. Обратитесь в прокуратуру - за стояк отвечает ЖЭК или кто там у Вас - до стояка - отвечаете Вы.
ИГ
Ильнур Гильмутдинов
73 500
Не правы Вы, это не ваша собственность, и менять её не вам и не вашей соседке.
... Дед ...
... Дед ...
47 891
Пусть сходит в суд.
Ильяс Муллаянов
Ильяс Муллаянов
42 948
Пусть подает. Свидетелей загоните что предлагали ей и она сама виновата. Просто хочет за Ваш счет и себе замутить ремонтик. В ЖЭКе должны быть вкурсе.
Дарманбек Мурзаев
Дарманбек Мурзаев
42 217
ремонт стояков входит в обязнность ЖЭКа. В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе
Источник: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/techet-stoyak-kanalizacii.html
Михаил Латута
Михаил Латута
28 562
Посылайте смело. Вы во всем правы. А соседка ваша - нахалка. Таким дай волю - на голову сядут. У вас же больше ничего не течёт? А остальное - проблемы соседей, пусть судиться, потратит нервы, деньги и в итоге все равно проиграет.
С*
Сашка ***!
27 319
Если не сама трубу меняла а жекщик то средний палец ей под нос и дверь захлопни.
__
_Г.и.о _
26 463
по совести - послать подальше соседку. Но, я не ручаюсь за то, работают ли законы и как они работают. Если бы имела свободные деньги, всё-равно, не пошла бы на уступки соседке. Пусть судится. Даже готова бы была заплатить ВОЗМОЖНЫЕ издержки суда, чтобы проучить бессовестного человека.
АС
Алексей Смирнов
22 935
Вы правы
пусть идет в суд, ей это не поможет
Vlad Ivanov
Vlad Ivanov
22 772
Не знаю, как в РФ, конечно, но с советских времен было так: внутридомовая разводка ВиК - (общие сети дома) - обязанность ЖЭС даже в домах с приватизированными квартирами. (по водопроводу до ВХОДНОГО ВЕНТИЛЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИИ КВАРТИРЫ). У нас это в законодательстве элегантно УБРАЛИ, но то, что не прописано, действуют старые СНиП, хоть от царя Гороха. Когда потек счетчик, я заставил их менять, жэсовцев (чуть не сказал эсесовцев). Если уж дело так завернется, показывали что в РФ есть приспособы и камеры, которые опускают по стояку на предмет дефектов труб и несанкционированных подклчений. Подстрахуйтесь Актом обследования.
QQ
Qwerty Qwerty
10 531
Александр Юдин Я не из РФ. Мы в жек обращались, нам сказали - все, что в вашей квартире - ваши проблемы))) хотите - сами меняйте, и пофиг что это общая труба
ничего не делать. вообще ничего. Части труб, находящиеся в вашей зоне ответственности были приведены в порядок. Надеюсь, монтажом сантехник жека занимался?
другой вопрос - соответствуют ли трубы, которые вы смонтировали, условиям эксплуатации? все-таки инженерное сооружение. Это в жеке решать должны были бы перед монтажом
Александр Зименс
Александр Зименс
4 103
Она с самого начала была не права ее же предупредили ну вот а проблема осталось думаю эта общая проблема и она тоже должна дать деньги на новую трубу а обвиняет вас потому что нет денег наверно мне так кажется
Иван Корнеев
Иван Корнеев
1 386
Готовьтесь к суду.
Дмитрий Ягодкин
Дмитрий Ягодкин
1 301
вызовите оценщика, он и решит, какой ущерб и кому за него отвечать.
Александр Лыткин
Александр Лыткин
929
На её трещины есть решение - опускаите в унитаз веревку с узлом, вдогонку несколько пакетов, можно слить все очистки и т. д. . Потом организует общий слив в течении недели, её - дуру- заливает, она жалуется везде и в конце концов делает ремонт стоянка за счёт ЖЭКа "идиота". Веревку вытащить до звонка в дверь. Пусть всем будет поделом.
Александр Я
Александр Я
919

Похожие вопросы