Как сделать себе лишней площади в квартире в 12 этажном доме? Маленькую комнатку (тамбур) уже приватизировали на пару

Большую вместительность можно организовать за счет систем хранения.
Сделайте все шкафы - до потолка, с полками. Где нет шкафов, там ставьте стеллажи.
Так у Вас все вещи будут не на полу, а на стенах. А квадратные метры пола освободятся.
Я это хорошо почувствовала, когда разобрала хлам на балконе, который был вровень с окном, и своими руками из досок сделала большой стеллаж. Теперь и на стеллаже всегда есть место, и на балкон можно выходить и даже в кресле там сидеть. Правда, 11 мешков хлама пришлось все же вынести на помойку )

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения .
....От идеи захвата подъездной территории придется отказаться в следующих случаях:
•если из-за построенной вами перегородки будет ограничен доступ к общим коммуникациям;
•если в той части коридора, на который вы положили глаз, установлены электросчетчики;
•если ваша перегородка будет преграждать путь к запасным и пожарным выходам;

Оформляем право личного пользования: этап первый – собрание
Если таких ограничений нет, то можно начинать оформлять «захват».
Что говорит о такой ситуации Жилищный Кодекс? Он говорит, что для того, чтобы получить право пользования площади, включенной в состав общего имущества, необходимо заручиться согласием всех его владельцев. Нужно общее собрание собственников жилья, на котором должно быть проведено голосование. При этом голосование может быть проведено заочно.

Этап второй: проект и его согласование
Следующий этап – необходимо заказать в проектной организации проект предстоящих работ по «присоединению» части тамбура и техническое заключение. После того, как эти документы будут готовы, их еще предстоит согласовать в жилищной инспекции. Есть еще один вариант узаконивания подобного захвата – оформление аренды. Для этого необходимо, чтобы не менее двух третей владельцев квартир в доме проголосовали бы за то, чтобы предоставить вам это право. Когда согласие будет получено, протокол собрания владельцев квартир нужно будет заверить в организации, которая занимается обслуживанием вашего дома – в Дирекции единого заказчика, в ТСЖ или в управляющей компании.
Требования к протоколу собрания
Важный момент – к оформлению и заполнению протокола нужно отнестись со всей внимательностью. Если не выполнить все требования жилищной инспекции: не взять заранее их бланк протокола и не внести в него все данные собственников, то собрание или обход жильцов придется повторять заново. Когда ваш протокол собрания будет готов, к нему нужно будет добавить план-схему вашей квартиры, на котором будет отображена присоединенная часть тамбура. Эти документы необходимо передать специалистам жилищной инспекции для их регистрации и последующей выдачи разрешения.

Вариант №2 Захватываем тамбур и надеемся на «авось»
Что делать тем, кто не готов ходить по соседям? Хорошо тем, у кого в доме 1-2 подъезда. А если подъездов 14, или дом 36-этажный? Если такие марафоны для вас неприемлемы, или вас не устраивает долгая процедура узаконивания захвата тамбура, то остается один вариант – построить перегородку и надеяться, что никто из ваших соседей не пойдет жаловаться на вас «куда следует».

Возможные последствия: штраф и предписание о демонтаже
Чем грозит этот вариант? Если в жилищную инспекцию все же поступит «сигнал», то ждите в гости инспектора. Он потребует предъявить протокол собрания владельцев жилья, заверенный по всей форме и разрешение на проведение «перегородочных» работ. Так как у вас, разумеется, этих документов нет, то он выпишет штраф и вручит вам предписание на демонтаж перегородки.
Игнорировать такое предписание не стоит. Жилищная инспекция подаст на вас в суд, который быстро вынесет решение о принудительном демонтаже возведенной вами перегородки. Проведение этих работ, разумеется, должен будет оплатить нарушитель. ..

Куда, куда.. коту под муда.
Тебе делать совершенно некуя по жизни? Тратить время на такую чушь... ну, отмутишь ты 2-3кв. м. И что? Это внесёт какие-то существенные изменения в твою жизнь? Ради того, чтоб хранить где-то ненужный хлам, ты готов на весь этот гемор с приватизация ми, переделкой документов и т. д? Проще его выкинуть, этот хлам, и не надо голову ломать будет над этой ерундой.