я купила квартиру. Над ней есть тех-этаж. Нам сказали, что если проделать дырку в потолке (в нашей квартире ну или в полу на техэтаже) , то можно отгородить его часть для себя - то есть сделать как бы 2-ЭТАЖНУЮ КВАРТИРУ.
Но как это сделать?
КАК ПРОЛОМИТЬ ПОТОЛОК (его кусочек) , чтобы поставить лестницу, и чтобы ПЛИТА ПОЛНОСТЬЮ НЕ ПРОЛОМИЛАСЬ?? ? помогите пожалуйста, а то мы боимся, что вообще потолок от наших действий обвалиться...
Строительство и ремонт
Вход на 2-й этаж. СРОЧНО!!!
Проем под лестницу можно сделать. Ставятся колонны, вырезается лаз, обрамляется швеллером, связывается с колоннами. Сложнее получить на это разрешение.
Мне однажды доводилось делать такую лестницу. В многоэтажке соединяли квартиры. Фотки под рукой нет. Если интересно, могу найти фотку и эскиз.
Мне однажды доводилось делать такую лестницу. В многоэтажке соединяли квартиры. Фотки под рукой нет. Если интересно, могу найти фотку и эскиз.
Это реально, но только с проектировщиками и строителями и конечно разрешительные доКументы про собственность условой части тех/этажа. Т. к. Вы являетесь сособственниками ( такми же как и другие жильцы этого дома) и тех/этажа и подвала) ) если таковой есть
это запрещено делать категорически...
Правильно боитесь...))))))))))
Это возможно сделать только в том случае, если на чердаке нет общественных труб и котельных, от прав на него должны официально отказаться твои соседи по лестничной клетке (заверить у нотариуса) . Проем (РАЗМЕР И МЕСТОПОЛОЖНИЕ) должны определить проэктировщики здания.
Это может сделать любая контора при наличии у нее лицензии на проведение проэктировочных работ и при наличии у вас плана квартиры из БТИ. Заранее застрахуйте квартиру на гражданский ущерб, что бы не бегать по конторам, отстаивая свои права. Никаких спецразрешений, кроме согласия соседей по лестнице, не требуется. Советую сохранять квитанции на вывоз строительного мусора, их нужно будет прикладывать к пакету документов на перепланировку это обязательно.
Это может сделать любая контора при наличии у нее лицензии на проведение проэктировочных работ и при наличии у вас плана квартиры из БТИ. Заранее застрахуйте квартиру на гражданский ущерб, что бы не бегать по конторам, отстаивая свои права. Никаких спецразрешений, кроме согласия соседей по лестнице, не требуется. Советую сохранять квитанции на вывоз строительного мусора, их нужно будет прикладывать к пакету документов на перепланировку это обязательно.
это на пальцах не покажешь и не объяснишь
Сразу же следует отметить, что рассматриваемая операция является одним из видов инвестиционного процесса, а участвующие в нем лица определяются как инвесторы. Остановимся на практике этого направления, проводимой районными Управами на территории Центрального административного округа г. Москвы в соответствии с Распоряжением Префекта от 07 апреля 2004 г. № 2363-р "Об обустройстве чердаков, сооружений, возведенных выше уровня кровли и плоских кровель под жилые цели на территории Центрального административного округа".
Инициатива исходит от жильца конкретного дома, проживающего на последнем этаже дома, оформляется заявлением, в котором, кроме паспортных и правоустанавливающих данных на квартиру, должен быть указан в некотором смысле "инвестиционный пакет" мероприятий общеполезного назначения. Инвестор (заявитель) должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений (цветники, лавочки, спортивные площадки и т. д.) .
После регистрации заявления инвестора, которое передается в районную Управу, сотрудники этого учреждения обязаны выяснить два главных условия: входит ли данный дом в план капитального ремонта и реконструкции (если входит, то операции с чердаком проводиться не будут) , а также выяснить у балансодержателя (ДЕЗ, ТСЖ, иная эксплуатирующая здание организация) , не нарушит ли планируемая реконструкция эксплуатацию данного здания (сложности возникают в случаях, когда чердак является техническим этажом, где проходят коммуникации) . Инвестор обязан подготовить комплект необходимых документов - о собственности на квартиру, документы БТИ, выписки из домовой книги и копии финансовых лицевых счетов по квартирам последнего этажа, непосредственно примыкающим к чердачному помещению, а также другие документы по списку, определяемому районной Управой.
Существует так же определенный порядок компенсаций жителям соседних квартир за неудобства, причиненные реконструкцией. Согласие собственников квартир, непосредственно примыкающих к чердачному пространству в зоне реконструкции, полученное заинтересованным лицом, должно быть нотариально удостоверено, т. е. подписи жильцов примыкающих квартир на таком заявлении должны быть совершены в присутствии нотариуса. Вместе с тем, следует иметь в виду, что полученные согласия соседей по установленной форме не исключают другого обязательного элемента - победитель конкурса должен будет заключить договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами.
Подготовка документации необходима для проведения инвестиционного конкурса по реконструкции чердачного помещения в целях устройства жилых помещений мансардного типа. Почему реконструкция? Ответ на этот вопрос содержится в Законе г. Москвы от 09 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в котором к реконструкции относится, в том числе, и создание мансард.
Инициатива исходит от жильца конкретного дома, проживающего на последнем этаже дома, оформляется заявлением, в котором, кроме паспортных и правоустанавливающих данных на квартиру, должен быть указан в некотором смысле "инвестиционный пакет" мероприятий общеполезного назначения. Инвестор (заявитель) должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений (цветники, лавочки, спортивные площадки и т. д.) .
После регистрации заявления инвестора, которое передается в районную Управу, сотрудники этого учреждения обязаны выяснить два главных условия: входит ли данный дом в план капитального ремонта и реконструкции (если входит, то операции с чердаком проводиться не будут) , а также выяснить у балансодержателя (ДЕЗ, ТСЖ, иная эксплуатирующая здание организация) , не нарушит ли планируемая реконструкция эксплуатацию данного здания (сложности возникают в случаях, когда чердак является техническим этажом, где проходят коммуникации) . Инвестор обязан подготовить комплект необходимых документов - о собственности на квартиру, документы БТИ, выписки из домовой книги и копии финансовых лицевых счетов по квартирам последнего этажа, непосредственно примыкающим к чердачному помещению, а также другие документы по списку, определяемому районной Управой.
Существует так же определенный порядок компенсаций жителям соседних квартир за неудобства, причиненные реконструкцией. Согласие собственников квартир, непосредственно примыкающих к чердачному пространству в зоне реконструкции, полученное заинтересованным лицом, должно быть нотариально удостоверено, т. е. подписи жильцов примыкающих квартир на таком заявлении должны быть совершены в присутствии нотариуса. Вместе с тем, следует иметь в виду, что полученные согласия соседей по установленной форме не исключают другого обязательного элемента - победитель конкурса должен будет заключить договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами.
Подготовка документации необходима для проведения инвестиционного конкурса по реконструкции чердачного помещения в целях устройства жилых помещений мансардного типа. Почему реконструкция? Ответ на этот вопрос содержится в Законе г. Москвы от 09 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в котором к реконструкции относится, в том числе, и создание мансард.
Я бы такого не делал. Плиты перекрытия армированные, просто так не раздолбишь. А для ведения таких работ нужно получать разрешение.
Похожие вопросы
- Как укрепить деревянные перекрытия между 1-м и 2-м этажом? Срочно!
- Можно ли использовать керамзит для заливки пола с арматурой 2 й этаж деревянное перекрытие???
- А может у меня так жарко в квартире из-за того что это 2-й этаж? Мне подают очень очень горячую воду чтобы до 12 дошло?
- Какой толщины оптимально стелить OSB на 2-й этаж?
- Нужен совет по поводу фундамента для 2-ух этажного дома мансардного типа. 1-й этаж керамзитоблок 2-й деревянный
- Можно ли в комнате повесить 2 люстры, проведя для 2-й люстры провод внутри бетонной плиты?
- В доме на 2-м этаже в комнате мокнет потолок (дом 3-х этажный) ПОМОГИТЕ пожалуста советом.
- Выставляю на голосование: куда податься на 3-й или 20-й этаж?
- Самому построить балкон 1 этажа согласие 2-го этажа надо??
- Как разделить блок 2-й выключатель+розетка?
И можно ли сделать маленький лаз, может пол на пол метра, а лестницу деревянную, рукодельную(ну как в деревнях делают, чтобы на крышу залезть) и без колонн?
Очень всё интересно, если можно поподробнее и с фото. можно на мыло: zaichonok1990@mail.ru
А в городе у нас законно с этим никогда не решишь, но все делают - только чтобы никто не знал. У нас многокорпусовый дом(10 корпусов). И в каждом корпусе кто-нибудь это да делает - только кто именно узнать невозможно, а то бы у них спросили.