Зачем и как проверяют систему отопления в квартире нового дома?

открывай кран и погнали

Нужно перекрыть всех потребителей, запустить основной контур, опрессовать его, если не было сделано, затем по очереди подключать потребителей с контролем на факт протечек...
Но по уму опрессовку должны были сделать до сдачи дома ...

Есть предположение сдача дома проходила не в отопительный сезон в одной из квартир первого подъезда на 2 этаже. Сюрпризы могут быть какие угодно, видимо уже были. Потому УК и опасается открывать в ваше отсутствие, предлагает визит сантехника. Так понимаю трубы в стяжке раз вентиль в холле. Если отделочники проткнули - последствия сами заметите когда у соседа снизу набежит на приличный ремонт.

Нормально- никак. Если готовы оплатить капремонты - просто откручивайте краны.
Полное описание правильной последовательности - около 15 страниц

Должен быть акт гидравлического испытания системы. Без него квартиры и в целом дом не сдают. Ладно - акт есть. Но есть еще сука отделочники - которым вечно мешают батареи при отделки и им что бы не платить деньги - сами демонтируют батареи. Ладно еще краны перекрывают, а то иногда и забывают. А иногда и трубы саморезами насквозь в полу хреначат, ладно если сразу вызывают сантов для ремонта, а то же они все сами могут и денег лишних нет для устранения своих косяков и лепят потом горбатого - сделают как умеют и думают, что все нормально будет. Вот когда идет такой запуск с косяками после отделочников - происходит затопление соседей - даже до подвала может протопить. Если деньги на ремонт и отделочные материалы для соседей у вас есть - запускай сам. Так же не понятно - как смонтировано отопление? Если краны отопления в подъезде стоят и у вас трубы в полу идут - то можно запустить, если стояк идет в каждой комнате и краны в подвале или на тех. этаже - то туда нет хода вам.

1. Для сдачи дома система должна быть опрессована.
2. При запуски системы отопления, опрессовка холодной водой не помогает, при нагреве возможны протечки и, если Вы готовы хотя бы 2-3 часа проследить за радиаторами, то можете попробовать открыть отопление.
3. Также можно поставить под радиаторы и в систему водоснабжения датчики воды (или просто пищалки, например helfer или системы с извещателями). В случае отопления обычно ставятся датчики с GSM или WIFI извещателями, так как перекрывать отопление Вы не имеете права, а просто пищащая система, когда Вас нет дома не особо поможет, а на воду ставится система от протечек с кранами

PS, вода горячая, и в случае прорыва, ликвидировать аварию самостоятельно без ожогов Вы не сможете и лучше не рисковать. Мелкий прорыв ликвидируется перекрытием крана и ожиданием сантехника.