Подскажите, чтобы строить дом, обязательно нужен проект, или можно сначала построить, а потом зарегистрировать.

...В соответствии с ст. 48п. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство объектов индивидуального жилого строительства на 1семью с этажностью не более 3х этажей подготовка проектной документации не требуется.. . а выполняется лишь по желанию застройщика. Но в реальной жизни местными властями то не соблюдается порядок - это кормушка управлений архитектуры, чо-нибудь нарисовать и индивидуальному застройщику впарить в обязательном порядке... иначе хрен согласуешь и получишь разрешение на строительство.. .
Прежде всего у Вас должен быть земельный участок с разрешёным видом использования: "индивидуальное жилищное строительство", "строителство котеджа" иль другой вариант.. . Далее получаете технические условия и градостроительный план.. . и оформляете разрешение на строительство, если только эти все документы не входили в материалы, прилагаемые к земльному участку, купленному с торгов.. . Далее строите, получаете справки о выполнении техусловий, выполняете съёмочку построенного объекта, получаете согласование местной архитектуры, что построено с требованиями градплана и там же где брали разрешение получаем разрешение на ввод в эксплуатацию.. . проводим техническую инвентаризацию и регистрируем объект в органах юстиции.. . Это если тупо читать законодательство.. . Действительно навязывают и проект и акт ввода в эксплуатацию и постановление об утверждении и акта ввода и разрешения на эксплуатацию, без которых юстиция не регстрирует.. . Ну и в каждом муниципальном образовании своя каша.. . направленная на то, чтобы побольше вытянуть с застройщика бабла...

Конечно, сначала нужен проект, согласованный со всеми службами города и утверждённый главой администрации города.

А как вы собираетесь строить без проекта? Для начала строительства необходимо разрешение, которое выдает архитектурный отдел местной администрации. Согласование подключения внешних коммуникаций (если они есть) производится непосредственно перед подключением (не делайте заранее-срок у них ограничен).

Можно и так и так. Но если сперва построишь замучишься оформлять

До 2010 года можно, но затратите кучу времени и денег на оформление. С 2010 года строить можно только по утвержденному проекту. Если нужен недорогой проект, пишите будем разговаривать.