Как думаете откуда плесень?

Надо утеплять пол. Это квартира тоже над аркой. Проблема ушла

утеплитель дело хорошее, но через незаделанные швы ползёт холодный воздух, а отсюда и результат

труба слева поддтекает под плинтусом сто пудов

Этот угол промерзает.

История стара какмир.
Внутри тепло, есть источники влаги. Теплый воздух впитывает в себявлагу. Это первый момент!
Второй момент, температура поверхностей. Для той или иной влажности воздуха и давления, есть температура при которой влага из воздуха начинает конденсироваться.
Например для влажности около 60% конденсат выпадает при температуре около +10град. ц..
По санитарным нормам в жилье температура внутренней поверхности стен не должна быть ниже толи 12 то ли 13 град., точно не помню. При такой температуре конденсат может выпасть при очень высокой влажности, около 70-80%, что в жилье редкость.

Что сработало в вашем случае, надо выяснять. Меряйте влажность, можете вызвать СЭС, или купите прибор и сами померяйте. Померяйте температуру поверхности стен. Сразу узнаете причину.
Если влажность траблит, ну дык вентклапана в окнах и работа вытяжки на кухне и санузлах вам в помощь. Если стена промерзает, утепляйте лучше снаружи.

вентиляцию проверь + почти во все стой материалы можно добавить или обработать антисептиком, но вентиляцию первой проверь !

откуда? от холодного воздуха извне

У меня тоже в деревне плесень была на потолке, трещина в плитах, у тебя походу тоже трещина в стене.

Снять паркет, отодрать обои, если подтикает труба то устранить. Стены и пол промазать белизной, как высохнет гидроизоляцией, если естетический вопрос опустить то заделать угол пеноплексом 30 мм. Там холод и влага

Чё тут думать-то.. Причина плесени всегда одна – влага.

Возможно в квартире слишком влажный климат . Может что-то с трубой. Чтобы этого не было. Надо там ремонт делать . Полностью снять покрытие (краску) шпаклёвка снуля, все трещины замазать .