Как устроена общедомовая система вентиляции в новостройках? И почему может идти плохой запах из нее? Соседи виноваты?

нам сказали, что это временное явление, скоро должно пройти

Проверить это просто . Пишите заявление в УК приходит комиссия и все проверяет . Может кто то из соседей перепланировку сделал и заделал вент канал

Это похоже на нарушение конструкции вент системы в ее самом верхнем конце ее задувает, а она должна как насос выкачивать воздух! Просто попробуйте открыть окно или форточку и дайте время, чтобы началась конвенция и появилась тяга минут через 10 проверьте, что получится! Потому что без притока воздуха в квартиру извне вентиляция работать не будет!

по новым Гостам каждое помещение имеет отдельный канал.

строят нынче экономненько, отменив "никому не нужные" СНИПы. у наших друзей в первую же зиму стена одна промерзла до льда. весь ремонт насмарку.

в вашем случае вопрос к сантехникам управляющей компании. но я ни разу не удивлюсь, если они не помогут. т. к. построено все абы как.

Причины обратной тяги вентканала:
1) Дебильная \ неправильная конструкция оголовка (верхушки) вентканала на крыше, или установка на него антены или чего-то ещё.
2) Забитый вверху вентканал (от упавшей птицы до мусора, сброшенного строителями или неразумными; или обрушившийся оголовок).
3) Соседи сверху перекрыли вентканал.
4) Малоразумный сосед по вентканалу поставил себе вытяжку, мощную, которая вдувает это всё Вам, не успевая вылететь на улицу
5) Вы сделали ремонт и поставили герметичные бессквознячные окна, двери. Замазали все трещинки и "лишние" дырочки и отверстия. У Вас стоит на кухне или в первом санблоке электровытяжка... Это равносильно заклеиванию рта и носа, но установке откачивающего насоса на выделительные отверстия организма.
Очень часто в таких случаях помогает организация толковой приточной вентиляции, или восстановление удалённой по незнанию.
На одном-трёх самых верхних этажах естественная вентиляция может работать плохо (недостаточно). Самым разумным, безопасным, здоровым решением проблемы является установка принудительной приточной вентиляции (вдува), смонтированной НЕ на кухне.

Так-же, как и в старостройках: к общему стояку подходят каналы из каждой квартиры.

Запах из неё идёт из-за того, что ты окна пластиковые запертыми держишь и не открываешь. Тяги-то нет, а нет тяги - нет вытяжки.

в УК пишите или идите очно, а они пришлют тех кто в этом разбирается, такого быть не должно. по крайней мере такого запаха как вы описали

Поставь обратный клапан.