Кто сталкивался со строительством дома, тема ниже?

По поводу судьбы самовольной постройки - смотрите Гражданский кодекс, ст. 222. Она длинная. переносить сюда не буду
Чтобы строить - Вам надо иметь в собственности или в пользовании землю
Причем это должна быть категория земель - земли населенных пунктов
Либо в СНТ - земли сельхозназначения
Разрешенное использование в ваших земельных документах должно позволять строительство жилого дома. То есть - не только категория земель должна быть подходящей, но и разрешенное использования
Далее. В каждом муниципальном образовании имеются свои Правила землепользования и застройки. Это документ муниципального уровня, в каждом муниципалитете они разные. Там можно посмотреть, какие предельные параметры застройки для вашей территориальной зоны. Территориальная зона - это вся территория населенного пункта делится на зоны. Общественно-деловые, промышленные, рекреационные, жилые и проч. Предельные параметры - это сколько этажей вверх можно
Далее. Выписка из ЕГРП на ваш участок должна показывать обременения участка. Где охранные зоны инженерных коммуникаций, где красные линии застройки.
Размещение дома внутри участка с соблюдением санитарных отступов от границ и противопожарных расстояний. Нельзя на участке 6 соток построить дом площадью 6 соток.
То есть - сначала у Вас должна быть земля в собственности
Или в долгосрочной аренде с правом строительства жилого дома
Дальше - заказываете в архбюро проект дома, специалист делает его привязку к местности, а дальше уже подаете свои уведомления

в документе на землю должно быть назначение - ИЖС!!!

а гугл не пробовала с этим вапросом обратится

Вы откуда прилетели, с Нибиру?
У нас тут все права человека соблюдаются!
Хотите строить на какой попало земле? Стройте. Когда хозяин земли объявится, даже дарственная ему будет не нужна)))
Сходите на досуге в администрацию. Уведомление это не просто так. Они там расскажут, что уведомление обычно проверяется на предмет вменяемости заявителя, законности выбора земли, соответствии расположения и заявленной площади застройки площади участка и тп.
И на следующий день после подачи заявки начинать не следует. Всё могут рассмотреть и запретить.
А уж от визита пожарных или любых других служб, чьи требования никто никогда не отменит, даже если Вы их не знаете, никто не страхует (((
Думайте.

Чтоб начать строительство надо иметь землю, пригодную для строительства. Если ее у вас нет, то ничего строить вы не можете.
Вам же надо проводить коммуникации, газ, свет и проч, если у вас нет земли, то с кем росгаз или метная энергокомпания будет заключать договор и на основании чего?
Какой то вася пупкин, решил строить дом, земля не его, документов на землю нет, и как вы себе это представляеете?

п. с. или это такой типа тролинг, аля Слава Укроини? ;)))

Все верно размышляете. Вам сначала нужен будет план ГПЗУ (градостроительный план земельного участка - вот тут документы на землю и понадобятся). Его можно и самому сделать. А потом подают уведомление о строительстве.
В ГПЗУ указывается место допустимого размещения обьекта и все.

Давно нет никаких разрешений. Чертите можно сказать от руки свой участок, там рисуете дом. У нас ещё требуют расстояние до границ- 5 м от красной линии и по 3 от заборов. Ну и пятно застройки с теми же границами.

вообще вопрос не понятен... земля должна быть вашей. или в собственности или в аренде... или каждый может свою хибару на красной площади поставить???

По поводу земли есть два варианта
1. Покупаете участок вместе с жилым домом и далее либо сносите и строите новый, либо реконструируете старый, или строите на участке новый не демонтируя старый.
2. Берете в аренду участок под ИЖС (вопрос не простой, бесплатно трудно и не каждому положено)
Но в любом случае перед началом строительства нового или реконструкции старого дома, Вы обязаны уведомить администрацию о Ваших намерениях и предоставить пакет документов, а по окончании строительных работ ввести дом в эксплуатацию это опять же все через администрацию (это не так просто как кажется, необходимо что бы соблюдались все противопожарные, строительные, градостроительные, экологические и иные нормы).

Много разных советов можно найти на selo.pro