Вопрос к мужчинам с опытом и знаниями.
Желания ремонтировать эту рухлядь нет. Есть желание снести и возвести из Пено блоков новый дом. Фундамент обновлен в 2022 году!
Чтобы исправить ситуацию можно лишь спец.штукатуркой новой облить все стены - что по цене выйдет, как построить новый дом, да и такой "выход" на 3-4года максимум+снести и заново возвести крышу и полоток.
Проблема в сносе № 1 - крыша цельная вместе с соседом. Сосед забил на свою половину давно. Как бы так аккуратно снести свою часть и заделать его крышу?
Дом снесут и отделюсь целиком от него.
Проблема № 2 - газовая труба, проходящая вдоль всего дома. При сносе вручную (каким-нибудь перфоратором думаю проблему можно избежать, но и снос вручную обойдется дороже чем спец.краном).
Дом 70х годов постройки, "финский", т.е. по документом это частный сектор, с зем.участком, на 2 квартиры (моя и соседа). Можно ли вообще сносить самовольно, без согласования с соседом и разными структурами? Квартира у меня приватизирована, а у соседа нет. Есть письмо от структур, где они отказываются от ремонтов, тк нет управляющей компании и указывают, мол "сами все делайте, мы не будем" - что в общем-то плюс.
Вы у юриста натариуса должны заключить общее соглашение , о том какой будет частичный снос , чтоб потом не тратить нервы на суды , и вручную сносить легче дешевле аккуратней и быстрей , чем техникой , надо будет специальными кругами насадками резать , потом после сноса закрывать его соседскую часть крыши от дождя и от претензий
Нанимайте порядочного профессионального адвоката.
он целиковый может всё обвалиться если снести вашу половину.сначала укреплять стену и крышу между вами и соседом
но нафига сносить тут перекрыть и окна поменять
и сделайте фотки нормальные-он кирпичом обложен?
Собственник второй половины - муниципалитет?
Поздравляю, задача нерешаемая. Тем более - с газом
Тем более, что у Вас в собственности по документам квартира, а не часть дома
С соседом-то как раз проблем нет, если он не собственник, а лишь наниматель муниципальной квартиры
Попробуйте обратиться в архитектурное бюро, закажите проект реконструкции
А дальше - до посинения согласовывайте его со всеми, в т.ч. с газовиками
Проще и результативнее - сначала приватизировать на соседа его квартиру, выкупить ее, затем две квартиры с помощью БТИ объединить в один дом, внести изменения в Росреестр, а дальше уже - проект реконструкции всего дома, согласование с газовиками, и реализация
Земельный участок тоже походу приватизировать, под домом
Иначе упрётесь в юридические вопросы, и не выпутаетесь
А с соседом можно заключить после договор безвозмездного пользования его частью - если он там живет и собирается дальше жить. Пусть Вам продаст свою часть - с условием, что продолжит свое проживание
ЭТО БУДЕТ СКАНДАЛЬНЫЙ ВОПРОС- ПРОДАТЬ И НАЙТИ УЧАСТОК ДЛЯ СТРИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА::
Грохнуть его, а дом же считается одним
Ваш дом - МКД. Поэтому никак. У вас квартира в МКД, Законодательство запрещает такие действия в принципе. У вас даже под реконструкцию нельзя подтащить проект.
к сожалению на строительство и снос нужны разрешения, даже если дом без общей стены. У нас в селе похожие дома есть, не продать, не купить, не сломать, не построить без соседей.
Снести можно все что угодно. Но придется это делать медленно и с умом
Снесите весь дом, вместе с соседом))))
Вопрос к мужчинам с опытом и знаниями. 
