Какие критерии при выборе коттеджного поселка?

Коммуникации - школа, магазины. Безопасность-охрана поселка. Оплата помесячная за обслуживание.

Человек такое загадочное существо Может быть все плохо по пунктам -а ему нравится Я вот участок покупала: далеко речки и леса нет а приехала и поняла что это мое место

газ
свет
вода
телефон
инет
медицина
недалеко от города
асфальт
река
магазин продуктовый и хозяйственный
пожарная часть

Ну смотря на какой кошелек рассчитан поселок Это очевидно если выше среднего лес не обязателен достаточно лесополосы или сотни сосен Но важна большая река или водохранилище Экология для таких поселков не самое главное Критерий престиж как в Переделкино Миэль строит халабуды по десять лямов американских в ста метрах от мусоросжигательного завода и в двух стах от кладбища За то Переделкино и резиденция Патриарха Важна Церковь Важен хороший магазин не сельпо Не плохо расстояние до РЖД небольшое до трех км Конечно хороший подьезд очень важный фактор Охрана несомненно Величина участка Название населенного пункта если он есть Залупки или например Введенское Разница очевидна Если лесной массив существует то лес не как не осина или ольха смешанный бор или березовый

Я недавно искала землю под строительство - практически ничего нет в нашем районе нормального. при наличии детей мне хотелось бы Чтобы было можно добрать до школы (макс. расстояние км. 10), лес -рядом желательно, наличие реки или другого водоема для меня не важно, цена, конечно роль играет.

водоснабжение.
чтоб не "возиться тазиками"

Если вы говорите о коттеджном поселке, а не о деревне и домике в деревне, то, несмотря на красивый и удобный дом и все те блага, о которых вы написали, самое главное - обратите пристальное внимание на компанию, с которой заключен договор на обслуживание такого поселка. Поговорите с соседями и живущими в этом поселке людьми. Если у них есть нарекания к обслуживающей компании покупать дом в таком месте не стоит. Такая компания, как ДЭЗ, только на ДЭЗ можно найти управу в префектуре и выше, а у такой компании вышестоящего начальства нет. Вы знаете, что частный дом постоянно требует проведения каких-либо работ и вложения денег и сил. А если обслуживающая компания относится к своим обязанностям плохо, то проживание в доме будет не в радость. Перезаключить договор с другой компанией не так-то просто. Ну, а то, что вы перечислили, имеет значение для всех по разному. Если вы планируете купить дом, то лучше с землей в собственность, если аренда, то для вас не имеет значения статус земли. Отдаленность от большого города - недалеко, нет смысла покупать дом в коттеджном поселке в 100 км от места работы. Ну, а про лес и речку и говорить нечего. ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!

Ну по важности:
1.Инфоструктура (или разветая внутри поселка, или чтобы до нее добираться не более получаса) , я говорю о школах, институтах, магазинах, работе, некоторые обратят внимание на то чтобы ходил автобус до города (особенно если в семье люди без прав и машины)
2.Экологическая обстановка и интернет, даже не знаю, что важнее ) Роза ветров, должна дуть не с ближайшей свалки, а откуда-нибудь с леса, речка/озерцо (не засранное) , более-менее плодовитая земля (ведь очень многие любят выращивать огород на своем участке) , а интернет 1мб цена должна быть до 800р
3.охрана
4.цена земли, должна быть средняя, чтобы всякие алкаши не покупали там дома
5.магистральные дороги, могут быть давольно близко, в метрах 100 от поселка, а вот всякие ж/д и аэропорт, мешать не должны
6.сам внешний вид поселка, домики должны быть симпотичные, между домами должны быть аддекватные дороги
7.разного рода насождения, между домами (у нас в городе есть р-он практически без деревьев, зажиточный, но жить бы я там не стала, такое ощущение, что кроме домов нет ничего и постоянный пронизывающий ветер)
8.желательно, чтобы у р-она был имидж

1 Цена
2 Статус земли
3 Транспортная доступность
4 Качество дорог от города и в нутри (а также загруженность трассы)
5 Охрана и соц среда вокруг
6 Магазины и т. д.
7 Водоснобжение, электричество, канализация, вывоз мусора и т. д.
8Мощности ии объемы выше изложенного.
9Наличие нормального леса не далеко (грибы, ягоды, внедорожник) )

экологическая обстановка

Возможность подтопления (столкнулся знакомый в этом году).

Третий раз пересматриваю Ваш вопрос. Уж больно оптимистичное настроение. А есть такая поговорка - Красиво было на бумаге.. . Нет, я ни в коем случае не хочу усомниться в Ваших способностях и в успехе. Но, к сожалению, на деле, зачастую, получается всё наоборот. И многие говорят - нет, я не такой, со мной этого не произойдёт. Пишу, потому что сам приобрёл дом в коттеджном посёлке. И вместо 1го года прошло уже три. И только вчера удалось завершить отделку дома. А так всё хорошо начиналось!! ! А за эти три года достаточно накопилось знаний и сведений о строительствах таких посёлков. И наше счастье, что нашёлся один умный человек и, в своё время, запретил брать кредиты. Это и помогло потихоньку встать на ноги и кое-как завершить хотя бы тот минимум необходимый для проживания. А сколько я вижу недостроеных посёлков с готовыми коммуникациями и страшно зияющими чёрными оконными проёмами. И полная тишина, полное отсутствие движения. Поверьте, на это страшно смотреть! И мы были буквально на волоске от банкротства.
Вы выбрали очень правильное направление - вся тенденция переселения народа за город. И основным критерием, всё-таки, остаётся цена, поскольку очередь сейчас за переездом людей среднего достатка. По себе могу сказать - для меня главное это удобства как в квартире. А остальное пожеланию. Удачи!!!

Проще рекламу сделать под Ваши условия. И продавать своему клиенту. А может, у Вас выбор есть, где строить, с подрядом иль без, газ есть иль нет и т. п.?

Возможность проведения всех коммуникаций, предпологаемая инфраструктура, дороги, удаленность от основной трассы, экологическая чистота района.