Почему в России нет частных многоквартирных домов, где бы только сдавались квартиры?

Ты огромно ошибаешься. ЕСТЬ.

Есть, конечно.
Дочитайте Жилищный Кодекс до конца. Там много интересного есть. И такие дома, как Вы сказали, тоже - ЖК РФ регулируются.
И половина таунхаусов - в аренде.

1. Есть. Доходные дома. В питере на с. м. Пионерская, сьезди, посмотри
2. Не выгодно.
3. Там другой менталитет. В штатах например, до 80% народу дома СНИМАЕТ!. У нас психология - обратная.

Такт домов целая куча . В Подмосковье например куча так называемых общежитий . На часом участке строится многоквартирный дом этажа три там отдельные квартиры и все сдаются .

Если ты о чём-то не знаешь, то это не значит, что такого явления нет.

Так купите или постройте дом и сдавайте квартиры. Потом расскажете нам о своем опыте.

В России есть ипотека, тебе не кажется что лучше те же деньги отдавать банку и знать что квартира твоя чем платить владельцу квартиры и знать что тебя из неё всегда попросить могут.

И куда они делись? Или вы их в центре Москвы узреть делаете? Полным ходом прет малоэтажное строительство

в Сочи, Краснодаре есть. Пожалуйста снимайте, так же как у государства. Думаю и в других городах такие дома есть.

Помимо указанных, в больших старых городах полно доходных домов, которые в конце 19 и начале 20 веков строили кучами всякие разные архитекторы от неизвестных до Судейкина и прочих знаменитостей. Просто реституции у нас не работают, не Латвия, чай...
Пример прилагается:

Есть такие дома. Почти во всех крупных городах.

в Ростове на Дону - есть.

В Сочи есть. Сдаются отдыхающим.

Сейчас правительство уже думает об этом (будут строить доходные дома), и будет развивать эту сферу. В новостях уже было.

территория большая.... не полуцается об этом думат
я почему-то даж представить такое не могу
допустим ЖЭК построил дом он хочет побыстрее продать квартиры и получить большую деньгу, а не возиться по мелочам... В России большие территории и все делается быстро
В России вообще построить нелегко... сначала надо большие препоны пробить... и когда ты все ж построил, то тебе уже надоело и ты хочешь поскорее продать

Но идея у Вас хорошая.... развивайте.... Дай Бог Вам Веры! Надежды! и Любви! И денег на строительство, а не налево..
Просто застой какой-то в этом деле... Это кто-то должен купить целый дом, а потом сдавать в аренду.. так наверное? Сама строительная организация вряд ли будет этим заниматься.. она просто другими делами занимается... не будет размениваться
А вот если кто-то купит такой дом и сделает это своим основным местом работы... будет следить за состоянием дома... вовремя ремонтировать, сдавать, искать жильцов.. и цены не загибать... то это очень даже хорошая идея!