Нужна помощь юриста

Согласно ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

По вашей ситуации, как она изложена задатком переданные деньги не являются. Их можно отнести к авансу (предоплату) за покупку. Коль передумали деньги надо вернуть. Иначе взыщут по суду. Зачем Вам нужны дополнительные судебные расходы

Если у для Вас это не проблематично, то лучше вернуть, хотя обычно задаток не возвращают.

Да, дела....Лучше б письменный договор ...
http://www.vipcity.com.ua/article-116.html

Это не Уголовное нарушение, а гражданское правонарушение. Признание сделки не действительной (ничтожной) .

Нарушение!!!! Любые гражданские отношение, связанные со сделкой должны быть отражены в договоре ГК РФ.
Ваша сделка признана ничтожной. Так что деньги Ваш, а дом Ваш по Свидетельству о собственности.

Для того чтобы разрешить эту проблему, могу Вам все более подробно разъяснить письменно. Либо по телефону, а далее письмом. Лучший вариант подъехать в офис. Мы в Москве

Официального оформления сделки нет.. . Карты в руки именно Вам. Гражданские позиции всех времен сулили потерей задатка, соответственно в Вашу пользу...