ООО берёт большой кредит для покупки собственности

А нет необходимости, при выходе участнику выплачивается ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ стоимость его доли, при ее расчете и будет учтен невозвращенный кредит (по балансу эти средства отражаются в пассиве) . А с внесением изменений намучаетесь. Удачи

Общим собранием почему бы и нет, вот только как разделены доли - главная проблема !!!

Для оформления кредита, если эта сделка является крупной для ООО, а в соответствии со ст. 46 Закона об ООО крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.
Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.
Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.
Такое условие в устав внести можно, но оно вступит в силу полько после гос. реистрации изменений.
Так же я считаю, что принимая решение о совершении крупной сделки, это условие о котором Вы говорите, можно прописать в разрешении на сделку как одно из условий совершения сделки.