Что проверяет банк, изучая мою заявку на кредит???

Деньги

Определяющим моментом станет ваше материальное положение. Традиционно банки готовы выдавать ипотечные кредиты, ежемесячный платеж по которым составляет не более половины (в идеале – не более трети) от общих доходов семьи заемщика. Это требование – своего рода «шлагбаум» на пути тех, кто готов взять ипотечный кредит, надеясь «на авось» . Поэтому для заемщика важно продемонстрировать (и подтвердить) перед банком свою финансовую состоятельность.

Лучший вариант подтверждения заработка – официальная справка о размере зарплаты по форме 2-НДФЛ. Если ваша зарплата или часть ее выплачивается «в конверте» - банк может принять справку о доходах в вольной форме, заверенную подписью и печатью работодателя. При этом следует иметь в виду, что обладатели «белых» зарплат имеют в глазах банка преимущество перед получателями «черных» . Если у вас есть дополнительные заработки – желательно подтвердить справками и их. Даже в том случае, если для получения кредита хватает суммы основного заработка. Это лишний раз укрепит уверенность банка в вашей кредитоспособности.

Также косвенными формами подтверждения доходов и состоятельности могут быть выписки из вашего лицевого счета в сотовой телефонной компании, квитанции об уплате коммунальных платежей или выписка с вашего банковского счета. Если у вас дорогой телефонный тариф, вы аккуратно оплачиваете коммунальные услуги и имеете солидную историю расходов, оплаченных с помощью банковской карты, – это станет дополнительными «плюсами» в глазах потенциальных кредиторов.

Помимо заработка могут быть и другие виды доходов. Например, вы сдаете в аренду машину, дачу, гараж или квартиру. Или получаете дивиденды по принадлежащим вам акциям. Опять же – дополнительный «плюс» вам как заемщику. Один нюанс – сдачу в аренду лучше подтвердить документально (копией соответствующего договора) . А доход от акций – копией выписки из реестра акционеров.

Значительный «вес» потенциальному заемщику прибавляет наличие дорогого движимого или недвижимого имущества. Например, гаража, дачи, квартиры, автомобиля, катера или предметов искусства. Владение ими необходимо подтвердить копиями соответствующих документов.

К числу необязательных, но желательных требований относится наличие собственных средств на первоначальный взнос за жилье (хотя бы на уровне 5% от стоимости) . Года полтора назад подавляющее большинство российских банков убрали пункт о первоначальном взносе из числа обязательных требований, но «заемщики со взносом» по-прежнему вызывают у банков максимальную симпатию.

Значительный «плюс» - если вы в прошлом брали кредиты и погасили их. В этом случае следует отметить свою кредитную историю в анкете или представить документы, подтверждающие получение вами предыдущих займов. Если вы и сейчас обременены платежами по ранее взятым ссудам – это может стать поводом для отказа в выдаче ипотеки. Впрочем, если на вас «висит» только один кредит, платежи по нему невелики и значительная часть уже выплачена, - отказа в ипотеке скорее всего не будет.
Биография

На Западе, а затем и в России в системах банковской оценки надежности заемщика деньги играют значительную, но далеко не единственную роль. Для банка важен также ваш гражданский, социальный и профессиональный статус. Андеррайтеры – специальная служба, которая занимается проверкой сведений о соискателе на кредит, оценивают и его социальную «стоимость» .

Традиционные требования к заемщику - он должен иметь российское гражданство и иметь работу в регионе присутствия банка. Некоторые кредиторы выдают ипотеку только обладателям постоянной прописки в том городе, где покупается жилье. Однако это требование по вполне понятным причинам постепенно отмирает: например, в Москве основными клиентами ипотечных банков становятся не москвичи, а многочисленные приезжие, работающие в столице.

Значительное внимание андеррайтеры уделяют трудовой биографии. Тяга к частой смене работы банку не понравится – хороший заемщик должен быть человеком обстоятельным и серьезным.

Смотря в какой срок проверяют? Если тут же то скорей всего не увидит!!! !
Я, например, беря кредит указывал место работы организации куда собирался устраиваться!!!! Но указал действительный номер телефона- Дали кредит!!!!

на то и есть кредитная история, кредитная история заводится в случае, если вы берёте кредит. . Вот и если у вас есть кредит, значит есть и история

Смотря как и в каком банке проверяют.. . Я брала кредит в одном банке, в другом у меня тоже был кредит, но платить оставалось всего 2 или 3 раза. Я написала, что других кредитов нет.. . Прокатило вроде, кредит дали.. . Но сейчас все могло поменяться в связи с кризисом, банки перестраховываются, могут усилить бдительность. Я знаю, что для банка главное, чтоб сумма всех Ваших выплат банкам, по кредитам, не превышала четверти Вашей зарплаты.

Вашу кредитоспособность

да ничего там не проверяют, сто раз уже убеждался и знакомые тоже.. у них есть план дать 10 кредитов, вот они их и растягивают на весь день.... а в анкетах такое фуфло писали, и они давали ))))

антропометрические данные