Раздел недвижимости при разводе.

Раздел имущства должен подтверждатся бумашкой, а устную договоренность можно и забыть.
Как приобриталась квартира во время брака или нет?

Жена - собственник. Вопрос в том, приобретена ли квартира в браке, за счет каких средств, или получена по договору дарения, в наследство? Устная договоренность о разделе - ничто, надо заключать нотариально заверенный договор, но сначала надо определиться, а надо ли квартиру делить.

Жена является собственником? То есть, жильё покупалось не в браке? Тогда она и не разводясь с вами может подарить жильё не получая вашего согласия. И потом - чего по-вашему стоит в наше время устная договорённость? Не хочу никого обижать, но цена ей - копейка. Тем более, что развод предполагает некоторую напряженность в отношениях. Мой совет - выделите супружескую долю ДО развода, так оно спокойнее будет.

Устная договоренность это хорошо, но бумажка надежнее. Вопрос только в одном, а как квартира была приобретена, вообще является ли квартира совместным имуществом

А как квартира собственностью жены стала? По какой сделке приобретена?

Вашу устную договоренность можно до суда узаконить-составить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Если квартира приобреталась Вашей супругой до брака, либо была ей завещана или подарена - она может сделать с ней всё, что угодно. Если же в браке - Вы всегда сможете в судебном порядке попытаться признать договор дарения не действительным, как правило, в этой ситуации суды склоняют стороны к мировому соглашению, договор остается в силе, а сторона, продавшая (подарившая) всю оставшуюся жизнь выплачивает истцу по 100 рублей.

Лучше жена пусть оформит на Вас причитавшуюся Вам долю, либо же это может сделать суд, в том случае если имущество приобретено в браке и Вы давали на это согласие заверенное нотариусом