Помогите правильно истолковать норму п. 7 ст. 38 СК РФ

Дядя Федор правильно и грамотно ответил на этот вопрос.
Могу добавить из практики: был в подобный случай в суде, только там титульный собственник не продавал земельный участок, а просто запретил бывшей супруге приезжать на дачу и пользоваться участком и домом (имущество нажито в браке) . Лет пять все было нормально, а потом вдруг выгоняет вывшую супругу с дачи. Женщина обратилась с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании имуществом и о разделе совместного имущества супругов. Ответчик с адвокатом тут же заявили о пропуске срока исковой давности, но суд все равно удовлетворил иск истицы в полном объеме, поскольку посчитал, что срок исковой давности начал течь не с момента расторжения брака, а с того момента, как ответчик перестал пускать истицу на земельный участок.

Ну, допустим, супруги развелись. Земельный участок, оформленный на одного из них, не делили, а пользовались им совместно, не нарушая интересов друг друга. Проходит 3 года и этот титульный собственник пытается участок продать. Срок исковой давности у второго супруга не истек, а с момента появления потенциального покупателя только начался

это когда имущество уже разделено, но один из супругов узнает, что в разделенное имущество вошло имущество, которое принадлежало лично ему и совместным не являлось. Эту ошибку, я так понимаю, можно обжаловать в течении 3 лет.

Это любой случай, когда у супругов возникли разногласия по поводу раздела имущества, и один из них считает, что его права на ту или иную часть имущества нарушены.