как делить имущество при разводе (интересует вопрос с сертификатом)

вы себе покупайте квартиру в собственность только после развода.
Иначе квартира, приобретенная в браке будет счит. совм. нажитым имуществом, и при разводе будет подлежать разделу между бывшими супругами поровну- по 1/2 доле. Это Вам не надо.
По правилам использования сертификата на маткапитал, жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала должно оформл. в собственность всех членов семьи- родителей (супругов ) и детей.
так что пока вы в браке ей невыгодно покупать на маткапитал, ибо и вас нужно будет в сособственники.
С этой точки зрения ей выгоднее быстрее развестись, и потом уже реализовать свой проект с приобретением в новостройке жилого помещения. ибо тогда она себе и детям в собственность должна будет оформить купленное жилье.
Расскажите об этом жене, если сомневается, пусть проконсультируется в пенс. фонде.
С др. стороны, использовать маткапитал можно только по достижению ребенком. за рожд. которого выдан сертификат- трех лет. Исключение- приобретение жилого помещения в ипотеку. Но!
Возможно в ипотеку ваша бывшая жена и не приобретет, ибо она не работает и не имеет пост. дохода задекларированного, чтобы показать банку. кот. будет выдавать кредит ипотечный.
Уж не знаю, из какого вы региона, но очевидно же, что 400 тыс с мален. хвостиком не хватит на приобретение даже однушки, и нужна доплата.
Ну а если, допустим, у вашей жены есть деньги на доплату, чтобы обойтись без ипот. кредита, тогда она сможет с участием маткапитала купить через 2 года с хвостиком.
Можно конечно первонач. взнос накопл. деньгами, а ипот. кредит как раз на сумму маткапитала просить не имея никаких доходов, кот. и погасить через 2 мес . маткапиталом, перечисленным ПФ. и оплатой процентов только за 2 мес. М. б. какой банк и даст на таких условиях ипот. кредит.
"Делить сертификат" не можете.
Это не совм. нажитое в браке имущество.
Можно купить на соцвыплату эту жилье и оформить его всем членам семьи в собственность. Если вы член семьи ( вы в браке) , то и у вас будет доля, если купила она после развода, то вы не член семьи ( вы не в браке) . и вы- без доли.
Так что у вас "крючки" взаимные.
Объяснитесь с женой.
И давайте по обоюдному согласию быстрее развод, и после него вы купите себе жилье, а она с использованием сертификата - себе и детям.

Суд может учесть факт раздельного проживания до расторжения брака, а может и не учесть (СК РФ) . Пока комнату на квартиру не меняйте, потому что непредсказуем результат. Хотите развестись - сможете, когда ребенку будет год. Не работать Ваша жена может, пока ребенку 3 года не исполнится, и при этом получать алименты не только на детей, но и на себя

Сертификат на ребенка, а не для родителей. С вашей дамой "полюбовно" вряд ли удастся договорится. Вам, похоже, адвокат потребуется. Потратится надо, иначе какие там у нее мысли неизвестно.

обезопасить можно, подайте иск на развод, иск Вам вернут обратно, так как ребенку нет года, но копия иска в суде останется! В будущем если будет претендовать на квартиру вами приобретенную, то запросите материал, который вам вернули, будет подтверждением фактического развода!