дарственная на квартиру

Поезд ушел. Дети наследники и ничего вы не сделаете

Ваша мама совершила необдуманный поступок. Теперь придется расплачиваться. Вряд ли вы это докажете. А раз так, то половина пойдет под раздел между наследниками.

Если вы квартиру оформили на себя, а не на маму-то имеют право. У вас же никаких доказательств нет того, что квартира за мамины деньги покупалась, кроме ваших слов и слов вашей мамы. Договор дарения оформить можно. Но при желании наследники могут его оспорить.

Мама отдала вам деньги для того, чтобы вы купили квартиру ЕЙ, а вы купили СЕБЕ. Теперь поздно что либо делать, дети - наследники своего папы.

Надо было Вам матери в собственность покупать квартиру на материны деньги, а не себе. А Вы совершили такую ошибку.
Вы купили в браке по возмездной сделке себе в собственность, значит это совместно нажитое в браке имущество, и поскольку деньги материны наличные, вы не докажете в суде иного, и там значит ваша 1/2 доля и доля супруга 1/2. Эта 1/2 доля супруга и войдет в его наследственную массу, и будет делиться между его наследниками, принявшими наследство.
Если не было завещания, то наследование по закону.
По закону наследники первой очереди - родители умершего, супруга, дети.
Значит, например, если нет в живых родителей вашего мужа, есть только 5 его детей и нет внуков от его умерших детей, и он в браке с вами состоял на дату его смерти, то у него 6 наследников первой очереди по закону- вы и 5 его детей, все 6 челов примите наследство. Все имущество, входящее в наследственную массу будет поделено между вами поровну.
Например по 1/2 доле супруж. доле вашего мужа в квартире вышеупомянутой- она будет на 6 частей разделена между 6 наследниками- вы, и 5 его детей, а ваш сын (не сын вашего умершего мужа) - не явл. наследником вашего умершего мужа.
Вот когда Вы умрете, ваш сын будет вашим наследником, а дети вашего мужа (не ваши дети) - нет.
Так и др. имущество совм. нажитое, если например есть др. имущество, зарегеное неважно вам в собственность или вашему мужу- и оно совместно нажитое в браке, то из него выделят супруж. долю вашу, вашего супруга, и его доля войдет в его наследственную массу.
----------------
Что касается какой-то отписки про претензии- фигня это все.
По закону супруги и в браке могут разделить совместно нажитое в браке имущество- соглашением. Например купили в браке квартиру, дом, катер, машину, и чтобы не крошить батон, соглшением разделили, что квартира в собств. жены, а дом- мужа, катер- мужа, а машина- жены.
Уже после развода это делить не надо- уже поделено- еще в браке, или после смерти одного из супругов- выделять супружеские доли не надо, ибо уже поделено что каждому в собственность, а не совместно нажитый каждый объект.
Вот если бы так сделали с мужем, и разделили соглашением, что эта квартира- ваша, то и рыданий сейчас бы не было.
Вы этого не сделали, ибо не имеете привычки и ума консультироваться с юристом перед совершением юридич. значимых действий, чтобы понимать последствия.
Поэтому выделяйте теперь супруж. свою долю из совм. нажитого, определив, что совместно нажитое,
потом супруж. долю умершего супруга принимайте все наследники в собственность по наследству,
потом будете раздел наследства между наследниками производить, если хотите, а надо, ибо накрошен будет батон.
Или не раздел, а потом будете мену долями, или продавать друг другу доли.
И впредь вам будет наука, что думать надо, прежде чем пули отливать- консультироваться с юристом перед совершением юридич. значимых действий.
-----------
Вы не сможете подарить эту квартиру вашей матери теперь. Это надо было делать раньше, с согласия вашего мужа, пока он был жив, вы проспали эту возможность. Теперь мужа нет в живых, чтобы дать согласие, и его супруж. доля войдет в его наследств. массу.

дарственных не бывает. супружеская доля наследуется

Если Ваш муж написал и нотариально заверил соглашение о том, что не претендует на квартиру и имущество, заявляйте у нотариуса о принятии наследство и предъявите это соглашение. Оригинал не отдавайте! - это Ваш козырь в Суде, если что....

"Когда был жив муж, он написал нотариально, что претензи к квартире и имуществу моему не имеет" - скан этого документа покажите, и скан правоподтверждающих доков на кваритру, если такие имеются, тогда всё сразу ясно будет.

Оформить ее можно в принципе, так что думаю обратится нужно к риэлторам или же другим уполномоченным людям в этой сфере. На https://kvartmarket.kiev.ua\ недавно обращались при покупке квартиры, учитывали некоторые аспекты.

имеют право, т. к. фактически вы в глазах закона совместно нажили с мужем это имущество в период брака