Финансовое право
при купле-продаже доли в квартире кто несет расходы по оформлению сделки -- покупатель или продавец?
Чаще покупатель, а так по договоренности, как вы сами договоритесь.
Оба.
Надо знать, что входит в расходы по оформлению сделки, о которых вы спрашиваете.
Если это оплата услуг брокера, то как договоритесь. Обычно услуги брокера оплачивает покупатель. Обычно. Но это всего лишь практика в регионе. Как где.
Брокер, например, для покупателя может оказывать услугу : и подбор квартиры, и показ, и переговоры с покупателем, и тэ. пэ. , и тэ. дэ. А для продавца - только оформление сделки, а эта услуга может быть у брокера бесплатной.
Так что, всё - таки как договоритесь.
Если совсем правильно, то - у брокера должен быть прейскурант, сколько стоит каждое его действие в пользу продавца и покупателя. Соответственно, и цена за его услуги формируется.
Прейскурант должен быть потому, что в РФ реализация услуг хозяйствующими субъектами (а брокер, либо ООО, либо ИП) без оговоренной калькуляции стоимости не допускается.
Если речь о пошлинах, то пошлину платит тот, кто обязан.
При купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия, за которые уплачивается (за каждое) госпошлина:
-государственная регистрация договора купли-продажи
-и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.
Для госрегистрации перехода права на квартиру на основании договоров купли-продажи заявителям необходимо представить :
-заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности
-и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора (если оба физлица, то 500 рэ пополам. )
Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно уплатить ее в бюджет, за счёт собственных денежных средств.
Размер пошлины можно глянуть в пункте 20) статьи Статья 333.33 Налогового кодекса РФ.
Если продавцов несколько, а продаётся квартира целиком, то продавцы - дольщики тоже платят пошлину в равных долях.
Посмотрите пункт 2 статьи 333.18 НК РФ. Там всё доступно изложено.
Если вы ошибётесь с пошлинами, то ничего страшного не произойдёт. Вам приостановят госрегистрацию и предложат доплатить. Доплатите - возобновится госрегистрация в обычном режиме.
Надо знать, что входит в расходы по оформлению сделки, о которых вы спрашиваете.
Если это оплата услуг брокера, то как договоритесь. Обычно услуги брокера оплачивает покупатель. Обычно. Но это всего лишь практика в регионе. Как где.
Брокер, например, для покупателя может оказывать услугу : и подбор квартиры, и показ, и переговоры с покупателем, и тэ. пэ. , и тэ. дэ. А для продавца - только оформление сделки, а эта услуга может быть у брокера бесплатной.
Так что, всё - таки как договоритесь.
Если совсем правильно, то - у брокера должен быть прейскурант, сколько стоит каждое его действие в пользу продавца и покупателя. Соответственно, и цена за его услуги формируется.
Прейскурант должен быть потому, что в РФ реализация услуг хозяйствующими субъектами (а брокер, либо ООО, либо ИП) без оговоренной калькуляции стоимости не допускается.
Если речь о пошлинах, то пошлину платит тот, кто обязан.
При купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия, за которые уплачивается (за каждое) госпошлина:
-государственная регистрация договора купли-продажи
-и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.
Для госрегистрации перехода права на квартиру на основании договоров купли-продажи заявителям необходимо представить :
-заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности
-и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора (если оба физлица, то 500 рэ пополам. )
Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно уплатить ее в бюджет, за счёт собственных денежных средств.
Размер пошлины можно глянуть в пункте 20) статьи Статья 333.33 Налогового кодекса РФ.
Если продавцов несколько, а продаётся квартира целиком, то продавцы - дольщики тоже платят пошлину в равных долях.
Посмотрите пункт 2 статьи 333.18 НК РФ. Там всё доступно изложено.
Если вы ошибётесь с пошлинами, то ничего страшного не произойдёт. Вам приостановят госрегистрацию и предложат доплатить. Доплатите - возобновится госрегистрация в обычном режиме.
По взаимной договорённости
надо делать все что бы не нести расходы по оформлению сделки. нотариат надо избавлятся. и нотариат и страховщиков всех навешали. по договоренности
обычно пополам
Похожие вопросы
- договор купли продажи доли уставного капитала
- Факт сделки купли-продажи по карте
- помогите пожалуйста составить расписку в получении денег за дачный дом с последующим оформлением договора купли-продажи
- НДФЛ при продаже долей квартиры (менее 3 лет в собственности)
- О продаже доли в ООО.
- Возврат 13% при купле-продаже квартиры
- надо ли платить налог с купли-продажи квартиры(см. внутри)
- Разрыв договора купли-продажи в случае повторной поломки мобильного телефона.
- Подпись договора купли-продажи с ООО
- Что будет, если в обменять через куплю-продажу квартиру с доплатой, и не пойти самому отчитываться в налоговую