Возможно ли вернуть 13 % пенсионеру?

Регина права, но не все так однозначно в вашей ситуации.

Вот что нашла в Консультанте:

«C 1 января 2012 г. предусмотрен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии, при отсутствии у них доходов, облагаемых по ставке 13%. Неиспользованный остаток имущественного вычета они могут перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех (абз. 3 п. 3 ст. 210, абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Неиспользованный остаток вычета может появиться, если они когда-то начали использовать имущественный вычет, но не смогли получить его в полной сумме, поскольку утратили право на него (прекратили получать доходы, облагаемые по ставке 13%).

А как быть пенсионеру, если в периоде приобретения жилья у него не было доходов, облагаемых по ставке 13%? Может ли он воспользоваться вычетом по правилам абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ?

По мнению Минфина России, изложенному в большинстве его писем, в такой ситуации у пенсионера не возникает неиспользованного остатка вычета. Следовательно, он не вправе применить рассматриваемый порядок переноса вычета на прошлые налоговые периоды (Письма Минфина России от 02.07.2012 N 03-04-05/9-812, от 12.04.2012 N 03-04-05/7-495, от 12.04.2012 N 03-04-05/7-493, от 05.04.2012 N 03-04-05/7-453, от 03.04.2012 N 03-04-05/7-429, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-310, от 01.03.2012 N 03-04-05/7-241, от 01.03.2012 N 03-04-05/7-239, от 14.02.2012 N 03-04-05/7-174).

Однако имеется единичное разъяснение финансового ведомства с противоположным выводом. В Письме Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 указано на то, что в рассматриваемом случае имеется остаток имущественного вычета и его можно перенести на прошлые налоговые периоды. Более того, данное Письмо направлено налоговым органам для сведения Письмом ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@.

Учитывая неопределенность позиции контролирующих органов относительно рассматриваемого вопроса, в случае возникновения подобных ситуаций рекомендуем обратиться за разъяснениями в территориальную инспекцию по месту учета. »

Да, сможет за три предыдущих года. Пусть сходит в налоговую.

нет, так как налог она не платила, то и возвращать не с чего

Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)
С 1 января 2012 года в Налоговый кодекс РФ внесено дополнение:

абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220, в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220).